Vente Maison 464 000 € La Ville-du-Bois (91620)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 314 €/m²
781 m²
NC
1565003
01/07/2024
02/07/2024
-0.064516129032258 mois
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3 314 €/m²
781 m²
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Maison traditionnelle 5 pièces de 140 m² à la ville-du-bois (91620)
iad France - Iness Fourcade vous propose : Découvrez cette charmante maison de 5 pièces de 140 m², construite avec des matériaux de qualité et idéalement située dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité de toutes les commodités et des grands axes routiers. Érigée en 1992 sur une parcelle de 781 m², elle est parfaite pour une famille grâce à ses généreux volumes, ses nombreux rangements optimisés, et son jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis, exposé plein sud. La grande terrasse de 40 m², équipée de volets roulants électriques, est idéale pour profiter des journées ensoleillées.
L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour traversant, adjacent à une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Ce niveau de plain-pied comprend également une chambre, un bureau ou chambre d'appoint pour enfant ou adolescent, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, une salle palière, pouvant servir de bureau, bibliothèque ou salle de jeux, donne accès à deux grandes chambres et à une salle de bains avec WC.
Le sous-sol total surélevé offre une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins, ainsi qu'une chaufferie, un coin atelier bricolage, une cave et un garage pouvant accueillir deux véhicules, avec du stationnement extérieur supplémentaire.
La maison est entièrement équipée de double vitrage en bois, de volets roulants, et d'un sol du rez-de-chaussée complètement isolé ainsi qu'un plancher béton à l'étage. La toiture d'origine est en excellent état et l'étage est doté de velux solaires installés en 2016. Le chauffe-eau a été renouvelé en juin 2024.
Le bien est situé à proximité des transports en bus, des commerces, et de l'Institut du Sacré-COEur (ISF), accessible en 5 à 7 minutes à pied.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Iness Fourcade EI (ID 69146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913614798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ville-du-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ville-du-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ville-du-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 464 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 438 480 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à La Ville-du-Bois (91620), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 394 500 € et son prix moyen au m² est de 3 029 €/m².
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 364 000 €, et celle la plus chère, qui est de 449 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 215 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 215 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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