Vente Maison 440 000 € Savigny-sur-Orge (91600)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 000 €/m²
320 m²
NC
1508471
08/05/2024
26/06/2024
-1.7666666666667 mois
13142903
4
4 000 €/m²
320 m²
NC
Maison 6 pièces de 110 m² à savigny-sur-orge (91600)
iad France - Milene TIMUKS vous propose : ** Maison neuve à personnaliser selon vos envies dans un quartier recherché **
Venez découvrir cette maison au dernières normes ( RE 2020) édifiée sur un terrain de 320m 2( réceptionné fin mai 2023), située dans un quartier pavillonnaire recherché ( proche des écoles, commerces, RER C et D, bus,...) , est une opportunité exceptionnelle pour ceux à la recherche d'une habitation moderne et avec les dernières innovations.
Cette maison entièrement neuve est composée d' un grand espace de vie avec une triple exposition donnant sur une belle cuisine faite sur-mesure équipée/meublée (possibilité de faire une cuisine séparée), une buanderie avec des rangements, un wc séparé et un garage attenant de 15 m 2.
A l'étage, un palier desservant 4 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau et un sèche serviettes, une salle de bain pouvant accueillir une baignoire+une douche à l'italienne+un meuble double vasque+un sèche serviettes, et un wc séparé.
Les combles sont aménagés et accessibles par une trappe avec un escalier escamotable.
Dans le jardin, 2 puisards et un point d'eau sont à votre disposition.
Les ++ : nouvelles technologies : pompes à chaleur hybrid duo, norme RE 2020, box TaHoma somfy pour la domotique, toit bio aggloméré..., alarme, volets électriques, fenêtres et portes fenêtres en double vitrage ...
- Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans
- garanties : - la décennale valable 9 ans - la dommage ouvrage - les appareils ( pompe à chaleur hybrid, électro-ménager...)
Un devis est à votre disposition pour la pose de parquet au 1er étage et les peintures.
Conseillère joignable 7/7 jours.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Milene TIMUKS EI (ID 36953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840151369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Savigny-sur-Orge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Savigny-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Savigny-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Savigny-sur-Orge (91600), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 353 536 € et son prix moyen au m² est de 3 806 €/m².
L'écart de prix est de 105 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 900 €, et celle la plus chère, qui est de 405 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 810 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 810 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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