Vente Maison 395 000 € Cerny (91590)
- 142 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 782 €/m²
600 m²
NC
1603053
19/09/2024
19/09/2024
2 jour
13707665
4
2 782 €/m²
600 m²
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Maison 6 pièces de 142 m² à cerny (91590)
iad France - Alexandra Ledanois vous propose : ***EN EXCLUSIVITE ***Opportunité rare Cerny 91590 Découvrez cette propriété indépendante située dans un environnement verdoyant à Cerny (91), alliant charme rural et proximité de Paris. Idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort, cette maison de caractère est un véritable havre de paix niché sur un terrain clos et arboré de 600m2 environ, sans vis-à-vis.
Ses atouts :
- Vie de plain-pied possible : Un des gros points forts de cette propriété est la possibilité de vivre de plain-pied grâce à une chambre spacieuse au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et Wc. Idéal pour les familles multigénérationnelles ou ceux qui recherchent un confort optimal.
- Espace de vie généreux : Au rez-de-chaussée, un grand salon/séjour/salle à manger de 43 m² environ avec cheminée offre un cadre chaleureux et accueillant, parfait pour vos soirées en famille. La cuisine spacieuse de 16 m² environ complète ce niveau.
- Extérieurs exceptionnels : Profitez d'une belle terrasse donnant sur un jardin sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Une piscine creusée en forme de haricot vous attend pour des baignades en toute intimité.
- Confort et fonctionnalité : L'étage propose 3 chambres avec dressings, une salle de bain avec Wc, et un grand dégagement idéal pour une salle de jeu. Le tout est complété par un atelier de 23 m² environ et une buanderie spacieuse 18m2 environ indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Aménagements extérieurs : Un appentis en bois, possibilité de garer 2 véhicules dans la propriété ajoutent une praticité supplémentaire à ce bien.
- Équipements modernes : Chauffage au gaz avec chaudière à condensation pour une efficacité énergétique optimale, et fenêtres à double vitrage pour un confort acoustique et thermique.
Pourquoi choisir cette propriété ?
Située dans un cadre rural préservé, à seulement 45 minutes de Paris, cette maison est un parfait compromis entre vie à la campagne et accessibilité aux plus grandes villes (la ferté Alais, Itteville, Ballancourt,...). Vous bénéficiez d'une tranquillité absolue tout en restant proche des commodités, écoles et transports. Les amoureux de la nature seront séduits.
Visitez sans tarder !
Les opportunités comme celle-ci sont rares. Ne manquez pas la chance de découvrir ce bien offrant une vie de plain-pied et bien plus encore. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer par cette propriété unique. visite N'attendez plus, cette maison est faite pour vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Ledanois EI (ID 16998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 815141759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cerny ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cerny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cerny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Cerny (91590), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 326 429 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 11 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 319 000 €, et celle la plus chère, qui est de 330 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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