Vente Maison 330 000 € Cerny (91590)
- 128 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 578 €/m²
838 m²
NC
378824LAH
13/09/2024
21/09/2024
8 jour
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4
2 578 €/m²
838 m²
NC
Maison individuelle cerny 6 pièce(s) 128 m2 sur belle parcelle
Achetez avec notre agence et nous vous offrons la garantie Protec +!!Nous vous proposons cette maison traditionnelle totalement indépendante très lumineuse d'une superficie de 128m2 se composant sur un premier niveau d'une entrée, d'une pièce de vie traversante de plus de 30m2 avec un poêle à bois, d'une cuisine de 12m2 mitoyenne à la pièce de vie ,d'une chambre (actuellement un bureau ), d'une salle d'eau, d'un WC séparé, de rangements et d'un accès au sous-sol.A l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une de plus de 17m2 au sol, une lingerie pouvant servir de chambre, un dressing, une salle de bains et un WC séparé!Concernant le sous-sol total, il comprend un garage 2 voitures (8m x 3,25m) avec un coin bricolage (3m x 2,30m), plus une buanderie avec rangements et séchage du linge dans la partie chaudière, plus une pièce servant de salle de jeux, de musique, de télé-travail ou de chambre !Pour profiter pleinement du jardin de 838m2,2 terrasses dont la principale à l'arrière de la maison exposée Sud/Ouest, avec un chalet (3m x 2,90m) au fond du jardin, idéal pour les activités des enfants, des adolescents, et pour ranger les transats. Le jardin potager, entouré de figuiers, permet de cultiver ses légumes.En acquérant ce bien, vous devenez Cernois dans cette petite ville de moins de 4000 habitants tellement bien desservie.Vous trouverez à proximité les transports (RER C et D ).Les bus, les écoles , le lycée ( général et Professionnel) , les commerces sont tous accessibles à pied depuis la maison.Prix de vente: 330 000 euros dont les honoraires sont à la charge du vendeur.DPE en date du 11/03/2024.DPE Classe D - GES: classe D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 1580 euros et 2180 euros pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.frPour toutes informations, n'hésitez pas à contacter Hervé Lambert sous le statut d'agent commercial (RSAC 501703508 EVRY) auprès de la SAS Propriétés Privées.Tel: 06 61 89 75 80Mail: h.lambert@proprietes-privees.comMandat de vente n° 378824.Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES .ZAC du chêne ferré .44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Hervé LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 501703508 - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cerny ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cerny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cerny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Cerny (91590), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 294 800 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 10 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 500 €, et celle la plus chère, qui est de 299 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120