Vente Maison 395 000 € Saclas (91690)
- 132 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 992 €/m²
1 163 m²
NC
75158
22/06/2024
02/10/2024
3 mois
13354878
4
2 992 €/m²
1 163 m²
NC
Cerny (91590)
Si vous voulez vivre proche des commerces et des écoles tout en étant au calme entouré de verdure, je vous invite à venir découvrir sur la commune de Cerny ce joli pavillon traditionnel d'une surface habitable de 132 m2 environ.
Ca vous tente!!! alors en poussant la porte vous découvrirez un hall d'entrée avec placard intégré, une belle cuisine entièrement aménagée et équipée dans laquelle vous pourrez cuisiner sur un piano de cuisson de marque STOVES RICHMOND et de sa belle hotte ainsi que de son ilôt suivi d'une belle pièce de vie lumineuse dans laquelle vous pourrez profiter pleinement de son poêle à bois MAX BLANK aux normes flamme verte 7 étoiles.
Côté nuit: deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un wc.
A l'étage: deux grandes chambres (15 et 16 m2) avec placard intégré et une mezzanine de 36 m2 avec placard intégré dans les sous pentes.
A l'extérieur un garage attenant à la maison, sur le devant un grand espace bitumé pouvant recevoir plus de 5 véhicules, et trois cabanons avec électricité et chauffage.
Le tout sur une terrain de 1163 m2 entièrement clos sans vis à vis.
Les petits +++: Menuiserie double vitrage, fenêtre de toit VELUX en PVC avec store occultant et store motorisé, portail en Alu motorisé, visiophone, deux stores-bannes dont un motorisé et un manuel, pas de mitoyenneté, tout à l'égoût.
Ecole de la maternelle aux lycée.
Gare à 5 mn en voiture
DPE: C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Saclas (91690)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 360 000 € et 430 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saclas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saclas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saclas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000