Vente Maison 371 000 € Étréchy (91580)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 748 €/m²
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04/04/2024
03/07/2024
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A vendre ensemble des deux maison centre ville etrechy
Votre agence ERA IMMOBILIER ETAMPES vous présente ce pavillon de charme datant de 1850, niché au coeur d'un terrain arboré clos de murs de 1060 m², offre un cadre de vie idyllique sans vis-à-vis, à Etrechy, dans la vallée de la Juine. Située à proximité immédiate de tous les commerces, cabinets médicaux, transports en commun (RER C, bus scolaires), écoles primaires, collèges et lycées à Etampes (à seulement 10 km), cette maison est également le point de départ idéal pour de nombreuses balades pédestres et équestres le long des chemins de la région. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre verdoyant et paisible à seulement 42 km de Paris. Ce bien exceptionnel s'étend sur trois niveaux et dispose de toutes les commodités pour une vie confortable et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la véranda accueillante dotée d'un barbecue, invitant à de délicieux repas en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, une salle à manger lumineuse, un salon cosy agrémenté d'une cheminée à insert, une salle de douche ainsi qu'un WC intégré, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, trois chambres de 11 m² chacune, une salle d'eau avec WC et une chambre sous combles avec velux vous garantissent intimité et confort pour toute la famille. Un grenier aménageable et isolé d'environ 30 m² ainsi qu'une cave voûtée de 40 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. L'atout majeur de cette propriété est une deuxième maison de 55 m², idéale pour une profession libérale, un investissement locatif ou une location annuelle, offre un potentiel supplémentaire. Elle comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de douche et un WC séparé, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 32 m². De plus, sa piscine de 7.30 x 3.70 x 1.20, idéalement nichée dans son jardin arboré et parfaitement entretenue, ainsi qu'un puits en fonction, ajoutant une touche de fraîcheur et de sérénité à votre quotidien. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là : chauffage au gaz avec chaudière révisée chaque année, système d'alarme, fenêtres PVC double vitrage, volets en aluminium électriques, parking et deux box, ainsi que plusieurs petites dépendances de jardin. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer par le potentiel de cette propriété unique, Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, veuillez contacter directement votre agent ERA immobilier, Fadi HANNA au 0616907305. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Étréchy (91580)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 330 000 € et 410 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Étréchy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Étréchy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Étréchy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 371 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 350 595 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Étréchy (91580), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 327 070 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 6 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 323 000 €, et celle la plus chère, qui est de 329 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700