Vente Appartement 515 000 € Bièvres (91570)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
5 659 €/m²
NC
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1265329-3
26/04/2023
21/06/2024
-14.1 mois
4110764
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5 659 €/m²
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Appartement 4 pièces de 91 m² à bièvres (91570)
iad France - Sylvie Carreira vous propose : Situé à 15 km au Sud-Ouest de Paris, Bièvres est un petit village au caractère rural offrant un cadre de vie calme et verdoyant et limitrophe aux villes de Vélizy Villacoublay, Jouy-en-Josas, Saclay et Massy. Ce magnifique appartement de type 4 pièces, bientôt disponible, offre des grands espaces , une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains, parquet dans les pièces sèches, chauffage individuel au gaz, volets roulants motorisés, visiophone, la résidence Arbora offre des prestations de qualité pour votre bien-être. Et une place de stationnement extérieure complète ce bien de standing. Arbora, c'est une résidence idéale pour acheter ou investir. L'environnement bénéficie d’un patrimoine historique remarquable avec ses nombreux châteaux, ainsi que de nombreux parcs, jardins et forêts. La commune offre également une programmation culturelle variée avec de nombreuses manifestations tout au long de l’année. Bièvres profite d’une situation idéale à proximité immédiate des zones d’emplois de Vélizy-Villacoublay et de Clamart. Grâce à un réseau routier et autoroutier performant et aux transports en commun, elle offre un accès rapide à Versailles et à Paris. Bientôt la ville sera desservie par la future ligne de tramway T10 (horizon 2023) ainsi que le tram-train Massy-Evry, renforçant ainsi son accessibilité. Une résidence idéale en lisière de forêt. Située en lisière du bois du Loup Pendu et de la forêt de Verrières, votre future résidence s’inscrit dans un cadre naturel exceptionnel. Immergé dans un environnement calme et verdoyant, vous rejoignez le centre-ville et la gare RER C grâce à la ligne de bus située à quelques pas de la résidence, très rapidement. Le cOEur d’îlot, imaginé comme un petit jardin intérieur, vous entraîne au milieu de massifs de plantes, de mobiliers urbains et d’aires de jeux pour enfants. Vous serez séduit par la conception intelligente des espaces intérieurs alliant confort et fonctionnalité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Carreira EI (ID 70439), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917808883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bièvres ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bièvres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bièvres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 515 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 489 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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