Vente Terrain 355 000 € Paray-Vieille-Poste (91550)
NC
6 m²
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VT2054
29/06/2024
29/06/2024
-0.066666666666667 mois
13386080
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6 m²
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Terrain constructible paray-vieille-poste 06 a 54 ca
Les points forts : superficie du terrain
à l'angle d'une rue en plein centre-ville
exposition
proximité transports
proximité de toutes commodités
Au cœur de Paray-Vielle-Poste, dans un quartier résidentiel, vous est proposé en exclusivité ce terrain à bâtir viabilisé de 654 m² sur lequel existe une ancienne demeure bourgeoise à démolir ou à rénover en profondeur.
Terrain situé à l’angle d’une rue avec des façades de 37 mètres et de de 17 mètres.
Aucune division foncière autorisée compte tenu de l’emplacement.
Bonne exposition.
Pour information le gros œuvre de la maison de 150 m², édifiée sur deux niveaux avec sous-sol, ne présente aucune fissure. La toiture est à refaire complètement et l’intérieur de la bâtisse suppose une rénovation conséquente. Un projet à étudier…
Proximité de toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied.
A 700 mètres, ligne 7 du tramway menant à l’aéroport d’Orly, où le prolongement de la ligne 14 mène directement à Paris.
A visiter au plus vite pour réaliser un investissement pertinent à haut potentiel, compte tenu du prix attractif proposé et de la taille du terrain, très rare sur le secteur.
L’état des risques naturels et technologique complet est disponibles dès la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont proposées sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Renseignements sur demande auprès de Monsieur Ludovic MARIETTE, votre conseiller Réseau IMMOFORFAIT disponible 7j/7j : 06.19.12.28.22
https://www.immoforfait.fr/mandataire/ludovic.mariette RSAC MELUN 913 408 167 RCP 59 661 778 ALLIANZ IARD
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paray-Vieille-Poste ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paray-Vieille-Poste que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paray-Vieille-Poste enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 319 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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