Vente Maison 349 000 € Paray-Vieille-Poste (91550)
- 90 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 878 €/m²
407 m²
NC
1378509
31/08/2023
25/09/2024
13 mois
7454648
2
3 878 €/m²
407 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison 3 pièces de 90 m² à paray-vieille-poste (91550)
iad France - Pascal Vigneau vous propose : Découvrez cette magnifique maison non-mitoyenne située sur la commune de Paray-Vieille-Poste. Avec ses 90m² environ utiles, cette maison offre un espace de vie spacieux et fonctionnel pour toute votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une élégante entrée qui mène à un lumineux salon-séjour avec une cheminée, idéal pour se détendre et recevoir vos invités. La cuisine semi-ouverte ajoute une touche moderne à l'espace et vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté(e) avec vos proches. De plus, un WC séparé ajoute une commodité supplémentaire.
L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une salle de bain ainsi que deux chambres confortables, offrant intimité et tranquillité.
Le premier étage, sous-comble, vous réserve trois pièces polyvalentes qui pourraient être aménagées en chambres d'enfants , en bureau pour travailler depuis chez vous ou en salle de jeu pour divertir toute la famille.
Le sous-sol de la maison abrite une vaste pièce qui peut être utilisée selon vos besoins, ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et un cellier pour un rangement supplémentaire.
Située sur un terrain généreux d'environ 407m² environ, cette propriété offre un espace extérieur où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et organiser des activités en plein air. La toiture est récente de 2022
La chaudière à condensation changée (septembre 2024).
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut offrir.
A visiter RAPIDEMENT !!!
Visite virtuelle sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Vigneau EI (ID 30411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 839180635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paray-Vieille-Poste ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paray-Vieille-Poste que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paray-Vieille-Poste enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Paray-Vieille-Poste (91550), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 368 975 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
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