Vente Maison 310 000 € Paray-Vieille-Poste (91550)
- 151 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 053 €/m²
681 m²
NC
1610199
02/10/2024
02/10/2024
3 jour
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4
2 053 €/m²
681 m²
NC
Maison 7 pièces de 151 m² à montlhéry (91310)
iad France - Delphine Antippas vous propose : La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 310000 € . La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Début des offres d'achat en ligne 14/10/2024 à 08h00 Fin des offres d'achat en ligne : 15/10/2024 à 20h00
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. *** MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - SOUS SOL TOTAL - JARDIN *** Bienvenue dans cette jolie maison individuelle de 189m² au sol et signée de l'architecture 'la Romande'. Bâtie en 1984 sur son terrain clos de 680m², cette maison offre à ses habitants une confortable vie de PLAIN PIED. Elle vous accueille au rez-de-chaussée avec une entrée, un salon séjour cathédrale avec cheminée à insert, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres, un bureau polyvalent pouvant également servir de chambre d'enfant, une salle de bain avec baignoire d'angle et un wc séparé. A l'étage un palier avec rangements dessert une grande chambre, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et wc. Le sous-sol propose un bel espace supplémentaire comprenant un grand garage (avec point d'eau) et son coin atelier, une salle d'eau avec wc et buanderie, une belle pièce isolée et chauffée laissant la possibilité de vos envies : une salle de jeu, de cinéma, d'atelier créatif... Pour finir de vous séduire, vous profitez d'un jardin clos avec terrasse, idéal pour vos moments de détente en plein air, avec la facilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.
Ses équipements : DPE en D, fenêtres pvc double vitrage à isolation renforcée, volets roulants motorisés en aluminium (2016), velux avec volets roulants solaires à l'étage, radiateurs à inertie (2019), cheminée à insert, vmc, chauffe eau 300l, portail, portillon et porte de garage motorisés, entretien toiture, gouttières zinc (2020), terrasse, abri bois, abri de jardin.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Réservez votre créneau de visite par téléphone ou directement en ligne sur le site de 36h immo !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Antippas EI (ID 16644), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814830774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paray-Vieille-Poste ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paray-Vieille-Poste que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paray-Vieille-Poste enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Paray-Vieille-Poste (91550), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 434 160 € et son prix moyen au m² est de 3 086 €/m².
L'écart de prix est de 79 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 397 000 €, et celle la plus chère, qui est de 476 200 €.
L'écart du prix au m² est de 3 086 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 086 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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