Vente Maison 435 000 € Paray-Vieille-Poste (91550)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 955 €/m²
305 m²
NC
1587983
19/08/2024
02/10/2024
2 mois
13576457
4
3 955 €/m²
305 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 110 m² à brétigny-sur-orge (91220)
iad France - Linda Lauze vous propose : A SAISIR cette Maison familiale NEUVE à Brétigny-sur-Orge très bien située.
Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans un quartier recherché de Brétigny-sur-Orge, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare. Un véritable havre de paix pour votre famille, où tout est pensé pour votre confort et votre bien-être.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un SEJOUR SPACIEUX ET LUMINEUX de 32 m², idéal pour recevoir et passer des moments inoubliables en famille. Ce bel espace de vie est ouvert sur une CUISINE MODERNE ET ENTIEREMENT EQUIPEE parfaite pour les passionnés de cuisine.
Des toilettes indépendants pour plus de praticité ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, le palier dessert 4 belles chambres, dont 2 avec rangements intégrés, pour répondre à tous vos besoins de confort et d'organisation, une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, synonyme de détente et de relaxation, Des toilettes supplémentaires pour plus de confort.
Les atouts indéniables de cette maison :
- la maison est lumineuse avec de beau volumes
- Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
- Un jardin de 305 m², entièrement clôturé, où vos enfants pourront jouer en toute tranquillité et où vous pourrez profiter des beaux jours.
- Cette maison, neuve et sans aucun travaux à prévoir, est l'occasion rêvée de poser vos valises dans un cadre idéal pour une vie de famille harmonieuse.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze EI (ID 27291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paray-Vieille-Poste ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paray-Vieille-Poste que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paray-Vieille-Poste enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Paray-Vieille-Poste (91550), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 376 800 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 57 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 358 900 €, et celle la plus chère, qui est de 416 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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