Vente Maison 599 000 € Mennecy (91540)
- 214 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 799 €/m²
928 m²
NC
1471890
13/02/2024
04/07/2024
-4.7612903225806 mois
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5
2 799 €/m²
928 m²
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Maison 9 pièces de 214 m² à mennecy (91540)
iad France - Sacha Ghenassia vous propose : ---- MENNECY ----
Au sein du secteur très recherché 'LEVITT', village DE TYPE AMÉRICAIN, à DEUX PAS DES ÉCOLES et COMMERCES, venez POSER VOS VALISES dans cette FABULEUSE MAISON FAMILLIALE DE TYPE 'FLEURY' SANS AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR.
Vous découvrirez une BELLE ENTRÉE menant vers un SÉJOUR TRIPLE de plus de 55m² environ BAIGNÉ DE LUMIÈRE.
Séparée PAR UNE MAGNIFIQUE VERRIÈRE faite SUR-MESURE par un FERRONIER D'ART, vous trouverez une TRÈS JOLIE CUISINE de 12m² environ AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, avec un accès direct sur la BUANDERIE.
Partie NUIT du rez-de-chaussée : une première CHAMBRE de 15m² environ ainsi qu'une JOLIE SALLE D'EAU avec WC.
UNE MAGNIFIQUE SUITE PARENTALE de 23m² environ avec DRESSING et SALLE D'EAU avec WC offrant un espace parental de plus de 30m² environ.
A l'étage, vous découvrirez un JOLI PALIER desservant TROIS BELLES ET GRANDES CHAMBRES de 15m² environ CHACUNE, un GRAND BUREAU de 9m² environ, UNE SALLE DE BAIN avec WC, ainsi qu'une SALLE D'EAU avec WC.
Vous pourrez profitez d'UNE SUPERBE TERRASSE accessible depuis DEUX CHAMBRES.
Vous profiterez d'un MAGNIFIQUE JARDIN CLOS exposé SUD-OUEST offrant le SOLEIL TOUTE LA JOURNÉE, espace BARBECUE, REPAS, TERRASSE et d'un MAGNIFIQUE SPA/JACCUZI pour 6 PERSONNES.
GARAGE DOUBLE pouvant accueillir vos véhicules, avec un ACCÈS à une SUPERBE CAVE à VIN ENTERRÉE à TEMPÉRATURE IDÉALE d'une CAPACITÉE DE 750 bouteilles environ.
Implantée sur un terrain de plus de 900m² environ, vous pourrez stationner jusqu'à QUATRE VÉHICULES SUPPLÉMENTAIRES devant la propriété.
LES +++ : PEINTURE REFAITE, ISOLATION INTÉRIEURE/TOIT, ISOLATION PHONIQUE PLANCHER, DOUBLE VITRAGE PVC VOLET ALUMINIUM, INSTALLATION COMPLÈTE ÉLÉCTRIQUE REFAITE, AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR.
Proches toutes commodités, ÉCOLES, COLLÈGES, LYCÉE, BUS SCOLAIRES, COMMERCES, ACCÈS ROUTIERS à proximité.
Contactez moi, je suis disponible 24/24h et 7/7j.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sacha Ghenassia EI (ID 45162), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881554620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Mennecy (91540)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 540 000 € et 660 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 9 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mennecy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mennecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mennecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Mennecy (91540), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 586 120 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 75 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 555 000 €, et celle la plus chère, qui est de 630 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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