Vente Appartement 188 000 € Mennecy (91540)

  • 78 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Bsk Immobilier
Prix au m²
2 410 €/m²
Terrain
0 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
11/09/2023
Mise à jour le
03/07/2024
En ligne depuis
-9.7311827956989 mois
Réf. CasaGoGo
7681850
Référencée le : 11/09/2023
Mise à jour le : 03/07/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 410 €/m²
Terrain
0 m²
Surface Carrez
NC

Appartement - 78m² - 4 Pièces

« UNIQUEMENT DANS VOTRE RESEAU BSK »
Résidence sécurisée, calme et arboré Les Acacias. Proche de toutes commodités à pied: Écoles, commerces, gare RER D.
COUP DE CŒUR ! PRESTATIONS DE QUALITÉ dans chacune des pièces intérieures pour ce bel appartement LUMINEUX REFAIT A NEUF de 4 pièces principales de 78 m2 comprenant:
Entrée avec rangements, cuisine sur mesure équipée aménagée avec plan de travail en MARBRE, séjour avec accès direct sur balcon filant, couloir avec nombreux rangements, 3 belles chambres de 12 m2 parquetées, une salle de bains avec double vasque et sèche serviette, WC suspendu séparé, dressing.
Grand balcon filant bien exposé.
Cave et séchoir en sous-sol, places de parking libres.
Aucun travaux à prévoir.
Fenêtres PVC double vitrage, porte en chêne, chauffage au gaz, eau froide comprise dans les charges.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 11 750 €, soit un prix net vendeur de 176 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
14 744 €
Coût d'aquisition estimé
202 744 €

Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 188 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 176 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 460 €
- Taxe communale additionnelle
2 256 €
- Taxe nationale
201 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
188 €
Total
11 105 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 279 €
- Débours
1 360 €
Total
3 639 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
231 500
2834
2022
2
286 000
3399
2021
4
270 475
3257
2020
8
242 188
2883
2019
2
269 500
3134
2018
3
232 500
2779
2017
4
254 250
3014
2016
5
207 188
2476
2015
6
260 167
3073
2014
3
277 001
3258

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Bsk Immobilier