Vente Maison 295 000 € Égly (91520)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
2 810 €/m²
NC
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01/07/2024
03/07/2024
-0.064516129032258 mois
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2 810 €/m²
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Maison ancienne de 5 pièces , énormément de charme ...
RARE A LA VENTE !! A 3 minutes d'Egly, à OLLAINVILLE, dans quartier verdoyant et chargé d'histoire. A proximité des commodités ( commerces, écoles, parc avec jeux pour enfants , gare RER C à 5 minutes, collège, accès N20....) A quelques minutes du centre ville d'Ollainville et d'Arpajon. VOUS TOMBEREZ SOUS LE CHARME de cette très belle maison ancienne de 105 m2 environ, grâce à ces matériaux authentiques ( tommettes, parquets, poutres...) et l'atmosphère qui s'en dégage... REZ DE CHAUSSEE: Entrée, grande double cuisine équipée avec espace salle à manger, donnant accès à une grande terrasse et au jardin sur l'arrière de la maison, au calme absolu. Salon avec poutres apparentes, salle de bains avec WC. ETAGE 1: Palier avec rangements, deux chambres, chacune communiquant avec la grande salle de bains avec WC. Très belle hauteur sous plafond ! ETAGE 2 : Un grand palier pouvant faire office de bureau ou de couchage d'appoint. La charpente apparente de la maison apporte un charme indéniable. Une troisième chambre complète ce niveau. L'EXTERIEUR : Jolie cour arborée sur l'avant, un très beau jardin avec terrasse et dépendance de 15 m2 sur l'arrière. La dépendance en parpaings, peut servir d'atelier, de stockage, ou bien être aménagée en bureau pour du télétravail par exemple.... Chauffage au gaz. Au calme absolu. Idéal pour une famille! UN HAVRE DE PAIX !! VENEZ LA DECOUVRIR !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel ELSENSOHN, Tél. : 06 13 82 62 87, E-mail : muriel.elsensohn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 799 710
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Égly ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Égly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Égly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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