Vente Appartement 173 000 € Quincy-sous-Sénart (91480)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 043 €/m²
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01/07/2024
02/07/2024
-0.064516129032258 mois
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Vente appartement 3 pièces, 56.85m², quincy-sous-sénart
APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME
Proche de la station Boussy-Saint-Antoine du RER D, découvrez cet appartement de 3 pièces au calme de 56,85 m² en vente à QUINCY SOUS SENART (91480).
Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70 de bon standing de trois étages. Il se divise en une entrée, un séjour de 16 m², deux chambres de 9 m² chacune, un dressing et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il compte également une salle de bains et des toilettes. Il possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Cet appartement est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraîchi.
De l'espace supplémentaire est fourni par un balcon. Deux caves lui sont associées. Cet appartement comporte des équipements ayant un fort intérêt comme la fibre optique, des fenêtres double vitrage et des volets roulants.
Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se situe à moins d'une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à cinq minutes de l'appartement. Le cinéma Buxy vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un bowling, un tennis et un théâtre. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste sont aussi accessibles.
Son prix de vente est de 173 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété composée de 294 lots, sans procédure en cours et il y a 1 368 € de charges annuelles.
La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 208 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (de l'ordre de 45 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 870 € et 1 230 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière l'Adresse - Benoteau Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Quincy-sous-Sénart que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Quincy-sous-Sénart enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 173 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 162 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Quincy-sous-Sénart (91480), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 178 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 16 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 173 000 €, et celle la plus chère, qui est de 189 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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