Vente Appartement 130 000 € Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
- 31 m²
- 1 Pièce(s)
4 140 €/m²
NC
NC
13143116
20/04/2023
26/09/2024
17 mois
3972052
NC
4 140 €/m²
NC
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Vente appartement 1 pièce, 31.40m², quincy-sous-sénart
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME
À vendre : à QUINCY SOUS SENART (91480), venez découvrir cet appartement 1 pièce au calme de 31,4 m². Il dispose d'une entrée, d'un séjour de 20 m² et d'une kitchenette. Il comporte aussi une salle de bains et des toilettes. En complément, il offre un placard. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif.
Cet appartement est également équipé de fenêtres en bois double vitrage.
Il est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble des années 90 de standing. Il s'agit d'une petite copropriété de 16 lots. Il est en bon état général. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone.
Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 300 mètres des commerces et à huit minutes des écoles. Le Collège André Dunoyer de Segonzac, l'École Maternelle Fontaine Cornaille 2 et l'École Maternelle la Fontaine Cornaille 1 sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à deux minutes du bien. Vous trouverez le cinéma Buxy à quelques pas du logement. Des restaurants, des commerces, un supermarché, deux boulangeries, une boucherie charcuterie et deux épiceries sont accessibles.
Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (251 kWh/m² annuels) et C (28 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 590 € et 830 € en 2021.
Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est disponible en visite virtuelle. Contactez-nous pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à QUINCY SOUS SENART. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Geneviève-des-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 130 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 140 375 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 25 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 130 000 €, et celle la plus chère, qui est de 155 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
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