Vente Maison 284 000 € Morsang-sur-Orge (91390)
- 73 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 890 €/m²
387 m²
NC
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23/05/2024
30/06/2024
-1.2666666666667 mois
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3
3 890 €/m²
387 m²
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Maison traditionnelle 4 pièces de 73 m² à morsang-sur-orge (91390)
iad France - Julie BLOIS vous propose : AGREABLE MAISON BIEN ENTRETENUE SUR MAGNIFIQUE TERRAIN DE 387M2 environ, QUARTIER CALME, 3 CHAMBRES (possibilité 4), SURFACE AU SOL 105m2 environ, 73m² HABITABLE, TAXE FONCIÈRE BASSE, ISOLATION +ENTRETIEN TOITURE+RAVALEMENT RÉCENT, SALLE DE BAIN REFAITE
Venez visiter cette charmante maison située dans un quartier pavillonnaire, au calme pour profiter pleinement d’un agréable jardin sans vis à vis.
Cette maison comprend :
Au rez de chaussée une entrée qui sert de bureau actuellement, une chambre, une cuisine ouverte sur un salon salle à manger bénéficiant d’une cheminée avec insert s’ouvrant sur une belle terrasse exposée sud, WC et salle de bain refaite en 2022.
A l’étage 2 chambres sous combles.
A l’extérieur, une terrasse et un jardin comprenant une piscine hors sol et au fond du jardin 2 dépendances de 11m2 qui tiennent lieu d'atelier et de réserve, (Possibilité de créer un espace bureau si besoin).
Une chambre supplémentaire de 9m2 environ peut être créée au rez-de -chaussée à la place de la grande entrée bureau.
Possibilité de rentrer un véhicule à l'avant de la maison (portail électrique)
L'isolation de la toiture a été faite en 2019.
Chauffage électrique
Proches des commodités : écoles, commerces, transports et lieux de promenade comme le château de Morsang (15mn à pied)
Accès rapide à l'autoroute du sud ou en direction de Paris. Tram T12 (ligne Massy-Evry).
Les + : entretien toiture et isolation refaites en 2019, ravalement fait en 2017, salle de bain totalement rénovée en 2022, volets électriques et doubles vitrages.
Taxe foncière :633€
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie BLOIS EI (ID 51293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Morsang-sur-Orge (91390)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 260 000 € et 310 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Morsang-sur-Orge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Morsang-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Morsang-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 284 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 268 380 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Morsang-sur-Orge (91390), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 281 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 19 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 268 000 €, et celle la plus chère, qui est de 287 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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