Vente Maison
485 000 €
Morsang-sur-Orge (91390)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 233 €/m²
NC
NC
6583KW
17/11/2023
02/07/2024
-7.6279569892473 mois
9944106
3
3 233 €/m²
NC
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Maison - morsang sur orge - 5piece(s) - 485 000€
Exclusivité Keller Williams. A Morsang sur Orge, ville recherchée pour son calme, son cadre verdoyant, sa bonne réputation et sa situation géographique, à 5 minutes à pied des écoles, des commerces, des commodités et du centre ville, à 5 minutes de la A6, et à 3 minutes en voiture de la gare RER C d’Epinay sur Orge.
Au sein du très prisé « Parc Beausejour», Maison individuelle, de 150m2, qui vous propose, 1 étage, une importante entrée de 11m2, une spacieuse pièce de vie de 70m2 traversante est/ouest, une cuisine équipée et aménagée de 15m2 semi-ouverte par une verrière, 3 chambres (13, 11 et 10m2 dont 2 équipées de leur placard/dressing), une salle de bain de 9m2 avec rangements, double vasque, et baignoire d’angle, 2 toilettes séparés dont 1 avec lave-mains, et un important dégagement de 9m2.
Vous bénéficierez également d'un terrain de 405m2 totalement clos, d’un sous-sol total entièrement carrelé (avec rampe d’accès également carrelée), et composé d’une buanderie de 11m2 avec point d’eau, de 3 pièces séparées (14, 9 et 9m2), et d’un garage ou pièce de votre choix de 35m2), de 2 terrasses (1 côté est carrelée de 20m2, et 1 autre côté ouest en composite bois avec éclairage intégré de 40m2, d’un Spa intégré de 10 personnes avec éclairage, musique, et nage à contre courant, d’une alarme, d’un visiophone, et de prestations de qualité (cuisine, verrière, salle d’eau, carrelages 60X60, parquets massifs, parquets bateau, écran de cinéma, TV encastrée, cheminée à l’éthanol, terrasses, etc…).
Ce bien est en bon état, car en 2017 la maison a été partiellement rénovée (ré-agencement du RDC, sols, carrelages, IPN posé, suppression de cloisons, ouvertures, création d’une verrière, cuisine, salle de bain, peintures, chaudière, etc…).
De plus, un nouveau gazon va être semé pour tout le jardin, et des « finitions » vont être apportées pour votre plus grand confort (interrupteurs, portes, poignées, etc…).
Le secteur très prisé, l'environnement très recherché, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, la qualité des prestations, le sous-sol total, les perspectives d’évolution, la faible consommation énergétique de la maison (DPE D) et la décoration, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.
À votre entière disposition 7 jours sur 7.
Sacha GOLDENBERG 845 122 241 Melun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Morsang-sur-Orge (91390)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 440 000 € et 530 000 €, une surface comprise entre 130 m² et 150 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Morsang-sur-Orge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Morsang-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Morsang-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Morsang-sur-Orge (91390), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 426 983 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 60 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 900 €, et celle la plus chère, qui est de 460 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110