Vente Maison 415 000 € Villemoisson-sur-Orge (91360)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 074 €/m²
380 m²
NC
1534716
17/05/2024
26/09/2024
5 mois
13189624
3
3 074 €/m²
380 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 135 m² à villemoisson-sur-orge (91360)
iad France - Séverine Pottier vous propose : COUP DE CŒUR ASSURE Jolie maison individuelle et familiale avec beaucoup de charme, d’environ 135 m2 avec 3 chambres sur un terrain d’environ 380 m2 située dans un quartier pavillonnaire. Juste quelques petits travaux de rafraichissement dans le cas ou la couleur bleu de l'entrée ne vous convienne pas.
Cette maison se compose comme suit :
Au Rez-de-chaussée, vous accédez par une entrée spacieuse et son grand rangement, une grande cuisine (équipée et aménagée) ouverte sur la salle à manger avec accès direct sur la terrasse et le jardin, des WC, une buanderie et un cellier.
Le premier niveau offre un grand palier avec un bel espace bureau, un grand salon lumineux d’environ 32 m2 avec une cheminée à foyer ouvert, 1 chambre avec rangement, une salle d’eau et des WC.
Le deuxième niveau offre un palier desservant 2 belles chambres, un rangement et une salle de bain avec WC.
A l'extérieur, un jardin et un coin terrasse avec son barbecue qui vous permettra de profiter de belles journées en famille ou entre amis et un abri de jardin pour ranger vos vélos, moto, poubelles, ...etc
Les atouts +++++++ de cette maison :
- quartier pavillonnaire
- ne manque pas de rangements,
- de très beaux espaces et de belles hauteurs sous plafond, - superbe luminosité traversante (belle exposition),
- radiateurs récents connectés,
- le charme des poutres.
- une place de parking
- Bon DPE D voir C
Coté commodités, l'école maternelle/élémentaire à 7 mn, le collège à 9 mn et la gare d'Epinay Sur Orge est à 13 mn, le tout à pied.
Contactez moi pour visiter ou plus d’informations !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier EI (ID 75185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villemoisson-sur-Orge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villemoisson-sur-Orge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villemoisson-sur-Orge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Villemoisson-sur-Orge (91360), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 397 917 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 445 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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