Vente Maison 375 000 € Villemoisson-sur-Orge (91360)

  • 115 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Laforêt
Prix au m²
3 260 €/m²
Terrain
380 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
21774983
Référencée le
31/08/2023
Mise à jour le
26/09/2024
En ligne depuis
13 mois
Réf. CasaGoGo
7455332
Référencée le : 31/08/2023
Mise à jour le : 26/09/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 260 €/m²
Terrain
380 m²
Surface Carrez
NC

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Maison t6 villemoisson-sur-orge

QUARTIER CALME - MAISON 6 PIÈCES économe construite en 2007 à 15 minutes à pieds de la gare RER C Sainte Geneviève des Bois, Épinay sur orge et futur tramway (01/2024) !
À vendre : venez découvrir cette maison de 6 pièces au calme de 115,03 m² située à VILLEMOISSON SUR ORGE (91360). Elle offre un espace de vie de 35 m² accès direct au jardin, quatre chambres avec placards dont une au rez-de-chaussée et une cuisine ouverte équipée. Elle compte également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes, un dégagement à l'étage pour y créer un espace bureau ou salle de sport. Elle bénéficie d'une pompe à chaleur réversible chaud / froid.
Un sous-sol (aménageable) total offre à cette maison davantage de possibilités pour stocker ses affaires. Elle comporte des équipements très intéressants comme la fibre optique, des volets et des fenêtres en pvc double vitrage. Avec une terrasse de 30 m² et un jardin, gagnez aussi en espace et en confort. Le terrain du bien est de 380 m².
Il s'agit d'une maison traditionnelle de 3 niveaux. Elle est en très bon état général avec un intérieur en bon état. Concernant vos véhicules, elle dispose d'un garage et d'une place de stationnement en extérieur.
Cette maison se trouve dans un quartier calme. Le Collège Blaise Pascal, l'École Élémentaire Emile Bouton, l'École Maternelle Emile Bouton sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les bus DM06 A, 15, DM7S et 107 à proximité. On trouve des restaurants, quatre commerces, trois boulangeries, un bureau de poste et quatre épiceries dans les environs.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Laforêt MORSANG pour une première visite de cette maison en vente.

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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
12/08/2024
375 000 €
115 m²
-2.34%
06/10/2023
384 000 €
-6.57%
31/08/2023
411 000 €
0.00%

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villemoisson-sur-Orge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
27 582 €
Coût d'aquisition estimé
402 582 €

Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 875 €
- Taxe communale additionnelle
4 500 €
- Taxe nationale
400 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
375 €
Total
22 150 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 072 €
- Débours
1 360 €
Total
5 432 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Villemoisson-sur-Orge (91360), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 362 222 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 66 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
325 000 € ~ 350 000 €
3
334 000 €
-
350 000 € ~ 375 000 €
3
360 333 €
-
375 000 € ~ 400 000 €
3
392 333 €
-

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
385 000
3077
2022
7
500 866
4087
2021
10
905 209
7307
2020
5
350 200
2769
2019
3
361 000
2859
2018
11
384 499
3078
2017
2
487 400
4014
2016
3
415 667
3296
2015
3
359 800
2837
2014
2
234 500
1866

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Laforêt