Vente Maison 499 280 € Wissous (91320)
- 168 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 972 €/m²
NC
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13289934
14/05/2023
02/10/2024
17 mois
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4
2 972 €/m²
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Vente maison 6 pièces, 168.00m², étampes
L'Agence L'ADRESSE ETAMPES vous propose à la vente cette maison des années 1950 sur un parc arboré magnifique de plus de 5 000 M². Cette maison est située dans un village à 5 minutes d'ETAMPES, des commerces, de la Nationale 20 et du RER C et les écoles sur place. Cette maison offre un cadre verdoyant, un environnement idéale pour les Amoureux de la nature recherchant à la fois le calme et la proximité des commodités.
La maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour et sa cheminée insert, avec à droite un coin bureau, et à gauche un coin repas, une cuisine indépendante meublée te équipée, une arrière cuisine, un wc et une chaufferie ou se trouve un ballon solaire et la pompe à chaleur Air/Eau.
A L'étage un palier desservant 4 chambres dont une avec dressing et véranda avec vue sur le parc, et une autre avec salle d'eau privative, et une salle de bains avec baignoire, douche et wc pour compléter l'espace nuit. La maison dispose aussi d'un grenier avec possibilité de pouvoir aménager environ 60m² pour y aménager des chambres supplémentaires, salle de jeux...
A l'extérieur, un écrin de verdure avec différents espaces dédiés à la nature, un coin potager, un coin pêche avec la rivière qui passe dans le terrain, ainsi qu'une terrasse avec vue sur le parc pour des repas entre amis... 2 Garages, dépendance, cave, et toiture neuve, un bien coup de coeur à ne pas manquer de visiter rapidement !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Wissous ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Wissous que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Wissous enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 280 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Wissous (91320), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 611 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 510 000 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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