Vente Maison
635 000 €
Montlhéry (91310)
- 166 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 825 €/m²
1 054 m²
NC
1523884
08/05/2024
26/06/2024
-1.7666666666667 mois
13140437
6
3 825 €/m²
1 054 m²
NC
Maison 8 pièces de 166 m² à montlhéry (91310)
iad France - Lena Giusto vous propose : *** MAISON INDIVIDUELLE- 6 CHAMBRES - SOUS SOL TOTAL - JARDIN ***
Poussez la porte de cette belle et fonctionnelle maison de 182m² au sol offrant une VIE DE PLAIN PIED. Dès le seuil franchi, vous serez accueillis par une entrée menant à un salon/séjour TRAVERSANT de 50m² avec cheminée à insert donnant accès à une grande terrasse orientée plein sud. Pour compléter cette vie de plain pied, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie avec un accès direct sur le jardin, un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert cinq chambres, dont une avec balcon, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol total de la maison de 104m² constitue un véritable atout, proposant un espace polyvalent comprenant une partie réception insonorisée, une cuisine, un bureau et un espace de stationnement, idéal pour répondre à tous vos besoins de rangement et d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré et clôturé qui vous invite à profiter d'un espace de détente agréable pour toute la famille, complété par une grande terrasse abritée, une terrasse à l'avant, un abri bois et de nombreux stationnements sur la propriété.
Equipements : fenêtres bois double vitrages, volets roulants motorisés, volets bois, cheminée à insert, chaudière Frisquet, sèche serviette, fibre optique, vmc (2024), tableau électriques (2023), interphone avec visiophone (2024), portail motorisé (2020), portillon PVC, porte de garage manuelle.
Cette maison est située à proximité des axes routiers, des commerces et des arrêts de bus.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lena Giusto EI (ID 71653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919269407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montlhéry ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montlhéry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montlhéry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 635 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 603 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montlhéry (91310), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 548 250 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 159 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 440 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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