Vente Maison 412 500 € Montlhéry (91310)
- 145 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 845 €/m²
280 m²
NC
1493486
17/03/2024
25/06/2024
-3.4666666666667 mois
12873024
5
2 845 €/m²
280 m²
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Maison 8 pièces de 145 m² à montlhéry (91310)
iad France - William Catarino vous propose : - EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR - CENTRE VILLE - CHARME DE L'ANCIEN - LUMINOSITE - DEPENDANCE - CAVE - 4/5 CHAMBRES - Je vous invite à venir découvrir cette MAGNIFIQUE maison COUP DE COEUR en meulière, pleine de charme, située en centre ville de MONTLHERY !
Les écoles et les commerces ne sont qu'à quelques minutes à pied de la maison.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec dressing sur mesure, d'un SEJOUR DOUBLE avec cheminée et parquets anciens en pointe de Hongrie et accès direct à la cour pavée exposée SUD, d'une cuisine équipée ouverte, d'un dégagement avec placard donnant accès à la cave.
Un premier palier dessert un WC et une buanderie.
Le premier étage comprend un palier qui dessert deux belles chambres avec cheminées anciennes, une salle de bains mixte, une salle d'eau avec WC.
Un second palier dessert un bureau, ou une petite chambre d'amis.
Le deuxième étage se compose d'un palier, de deux grandes chambres avec leurs cheminées anciennes, dont une avec dressing, et une traversante avec une vue dégagée, d'un bureau et d'un WC.
En sous-sol, une chaufferie, une très belle cave voutée aménagée pour de bons moments de dégustation entre amis.
Sur la parcelle, une grande cour pavée exposée SUD permettant de profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille lors des beaux jours, une dépendance sur deux niveaux.
Cette dépendance permet des espaces de rangement, ou de créer un bureau indépendant pour une professions libérale ou pour du télétravail, ou un atelier.
Les + de cette maison :
- Maison coup de cOEur grâce à son charme et son cachet
- Belle hauteur sous plafond
- Matériaux anciens (parquets, tomettes, radiateurs fonte...)
- Luminosité
- Situation proche de toutes les commodités à pied
- Dépendance
- Bon état général
- Double vitrage partout
Je vous propose de vous présenter ce véritable COUP DE COEUR lors d'une visite et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William Catarino EI (ID 28057), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 509979050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montlhéry ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montlhéry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montlhéry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 412 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 389 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Montlhéry (91310), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 392 000 € et son prix moyen au m² est de 3 158 €/m².
L'écart de prix est de 66 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 000 €, et celle la plus chère, qui est de 435 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 158 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 158 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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