Vente Maison 495 000 € Massy (91300)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 323 €/m²
372 m²
NC
1566039
03/07/2024
03/07/2024
-0.064516129032258 mois
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5 323 €/m²
372 m²
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Maison 5 pièces de 93 m² à massy (91300)
iad France - Olivier SALESSE vous propose : VISITE VIRTUELLE disponible sur demande
RARE sur le marché, découvrez cette maison entièrement RENOVEE, sans mitoyenneté sur un terrain de 372m². Située dans le quartier Villaine en zone résidentielle, AU CALME et dans un cadre VERDOYANT. A 5min à pied des établissements scolaires et à 10min en bus ou 5min en voiture de la gare RER B/C Massy-Palaiseau (parking gratuit avec le pass Navigo), du T12 et de la gare TGV ainsi que de la future Ligne 18 du métro.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, 1 chambre avec rangements, 1 bureau, 1 salle d'eau avec WC et le GARAGE. En rez-de-chaussée surélevé, une pièce de vie CHALEUREUSE et aménagée avec goût et sa cuisine ouverte totalement AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE avec accès à la terrasse. À l'étage, 2 grandes chambres de 14m2 avec rangement existant ou dressing possible offrent un accès direct sur une GRANDE terrasse ensoleillée. Parquet et volets roulants motorisés. SALLE D'EAU et un WC SÉPARÉ.
Le JARDIN aménagé et arboré avec goût est un véritable HAVRE DE PAIX. Depuis la terrasse, vous devinerez l’espace POTAGER. un ABRI DE JARDIN enterré est également à votre disposition.
Au SOUS-SOL, chaudière au gaz FRISQUET entretenue avec soin, un ATELIER de bricolage et un espace de RANGEMENT. Possibilité de garer 2 voitures dont une dans le garage. FIBRE installée.
Les + : entièrement rénovée, jardin verdoyant, secteur calme, cuisine équipée, chambres avec terrasse et 2 sde, nombreux rangements, sous-sol, 2 places de stationnement. Coup de cOEur garanti !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier SALESSE EI (ID 34905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844641167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Massy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Massy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Massy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Massy (91300), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 396 000 € et son prix moyen au m² est de 3 989 €/m².
L'écart de prix est de 55 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 375 000 €, et celle la plus chère, qui est de 430 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 989 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 989 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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