Vente Appartement 350 500 € Massy (91300)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 477 €/m²
NC
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17/05/2024
26/06/2024
-1.4 mois
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2
5 477 €/m²
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Appartement 3 pièces de 64 m² à massy (91300)
iad France - Christine Laurent-Etlicher vous propose : Magnifique T3 alliant modernité et luminosité, situé au cOEur du PARC DE VILGÉNIS, un bien RARE SUR LE SECTEUR. Vous serez séduit par la belle distribution de l’appartement, au 2e étage d’une résidence de standing TRÈS CALME livrée en 2022 , proche de toutes les commodités.
Il s’ouvre sur une entrée avec placard, qui se prolonge sur un grand séjour de 29 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ultra moderne. Vous apprécierez de prendre vos repas estivaux sur la spacieuse TERRASSE de 12 m2 surplombant les jardins.
La visite se poursuit avec les deux chambres, dont une de 12 m2, une grande salle de bains avec son espace buanderie et des WC séparés.
Toutes les pièces de vie sont pourvues de grandes baies vitrées qui inondent l’appartement d’une très belle luminosité.
Exposition ouest.
GARANTIE DÉCENNALE jusqu’en 2032.
Une place de parking en sous-sol est comprise dans le prix.
Local vélos sécurisé.
Le nouvel éco-quartier de Vilgénis est véritablement DÉDIÉ AUX FAMILLES :
* crèche et école primaire à 2 min, collège et lycée à 5 min à pied,
* commerces de proximité, supermarchés, restaurants,
* bus 119, 15, 196, N63 à 5 min,
* RER B et C, TGV, future ligne 18 du Grand Paris à 15 min à pied, 5 min en bus.
A quelques minutes en voiture du plateau de Saclay, avec ses écoles prestigieuses (Polytechnique, Supélec, Centrale, HEC) et son pôle innovation (Sanofi, Eurofins, Danone, Nokia, EDF, Carrefour, Safran, Thales…).
N’attendez pas, venez découvrir ce bien extrêmement rare sur le secteur ! Coup de coeur assuré pour ce petit bijou niché dans son écrin de verdure.
Je suis disponible 7 jours/7 pour répondre à vos questions! Contactez-moi vite!
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Laurent-Etlicher EI (ID 78062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
12 annonces immobilières similaires à Massy (91300)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 320 000 € et 390 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Massy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Massy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Massy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 331 223 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Massy (91300), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 303 244 € et son prix moyen au m² est de 4 816 €/m².
L'écart de prix est de 71 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 267 500 €, et celle la plus chère, qui est de 339 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 220 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 220 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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