Vente Appartement 282 500 € Arpajon (91290)
- 67 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 216 €/m²
NC
NC
864884
03/07/2024
03/07/2024
-0.064516129032258 mois
13398116
2
4 216 €/m²
NC
NC
A vendre appartement en rez-de-jardin 67 m² à arpajon
Thibaut Bourdeaux vous présente ce charmant appartement de plain-pied d'une superficie de 67 m² Carrez, situé dans la commune dynamique d'Arpajon, à quelques pas du centre-ville, des commerces et des écoles.
Cet appartement offre une opportunité idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs, avec un classement DPE en catégorie C, témoignant de sa performance énergétique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations de qualité de cet appartement. Un espace de vie lumineux et spacieux vous accueille, avec une hauteur sous plafond de plus de 2,80 mètres, comprenant un grand séjour de plus de 36 m² et une cuisine aménagée donnant accès à une belle et vaste terrasse. Deux belles chambres, une salle de bain avec une grande douche et un WC indépendant complètent cet espace de vie confortable.
De plus, cet appartement présente plusieurs avantages notables :
- Situé en plain-pied, sans voisin au-dessus, offrant ainsi une tranquillité absolue et une intimité préservée.
- Copropriété et logement entièrement rénovés en 2023, garantissant des finitions modernes et de qualité.
- Terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants électriques pour un confort optimal.
- Accès sécurisé dans la copropriété pour une tranquillité d'esprit.
- Deux places de parking privatives pour un stationnement pratique.
- Faibles charges prévisionnelles dans la copropriété, assurant une gestion financière maîtrisée.
- Système de chauffage par pompe à chaleur, offrant une solution écologique et économique.
- Cave pour le rangement supplémentaire.
- Proximité immédiate de la place du marché et à seulement 15 minutes à pied de la gare (RER C), facilitant vos déplacements au quotidien.
- Petite copropriété de seulement 7 logements, garantissant une atmosphère conviviale et une gestion efficace.
- Connexion à la fibre optique pour une connectivité moderne et performante.
La ville d'Arpajon offre un cadre de vie dynamique, avec ses écoles, son centre-ville animé, ses commerces et restaurants, ainsi qu'une vie associative riche et variée. Proche de Paris par autoroute ou nationale, la ville bénéficie également d'un réseau de transports en commun développé, avec de nombreuses navettes de bus et un accès au RER C.
Ne tardez pas à visiter cet appartement, véritable coup de cœur assuré, alliant confort, qualité et praticité au cœur d'Arpajon ! Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété en création) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864884)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
6 annonces immobilières similaires à Arpajon (91290)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 250 000 € et 310 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arpajon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arpajon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arpajon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 282 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 266 963 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Arpajon (91290), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 267 455 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 68 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 000 €, et celle la plus chère, qui est de 287 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0