Vente Maison 235 000 € Vigneux-sur-Seine (91270)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 507 €/m²
NC
NC
29/02/2024
30/09/2024
7 mois
12781650
2
3 507 €/m²
NC
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Maison - 67m² - 3 Pièces
Situé dans le paisible quartier du Lac, à proximité des commerces, des transports en commun et de l'école Pasteur, cette charmante maison est une perle rare à ne pas manquer. Il est niché au cœur d'une parcelle de 144 m², offrant un cadre de vie idéal.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une élégante entrée qui ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un espace de vie convivial qui s'ouvre sur le séjour. La fluidité de cette disposition vous permettra de partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, offrant un confort exceptionnel. De plus, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau, pour un confort de vie optimal.
Les Atouts Majeurs :
Quartier Calme : Profitez de la tranquillité de ce quartier, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Double Vitrage PVC : La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, tout en garantissant une luminosité naturelle.
Isolation Par l'Extérieur et Ravalement Récent : Des améliorations récentes à la façade et à l'isolation extérieure garantissent une maison confortable et économe en énergie.
Chaudière à condensation de marque Frisquet Récente : La chaudière récemment installée assure un chauffage efficace et fiable.
C'est une opportunité rare sur le marché, alors n'attendez pas pour la découvrir. Ce pavillon est une valeur sûre pour votre investissement immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vigneux-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vigneux-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vigneux-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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