Vente Maison 865 000 € Vigneux-sur-Seine (91270)
- 360 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 403 €/m²
3 402 m²
NC
71139
22/03/2024
04/10/2024
6 mois
12903371
4
2 403 €/m²
3 402 m²
NC
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Saint-maurice-montcouronne (91530)
Nichée dans le paisible écrin de verdure de Saint-Maurice-Montcouronne, à seulement 42 km de Paris, cette splendide maison d'architecte de 360 m² habitables vous ouvre les portes d'un univers où luxe, innovation et sérénité se rencontrent. Construite en 2007, sa conception intelligente et sa luminosité exceptionnelle vous invitent à un voyage au cœur du bien-être et de l’harmonie.
Entourée par un parc boisé magistral de 3402 m², cette propriété unique en son genre offre non seulement la tranquillité et l'intimité, mais aussi une opportunité rare avec son terrain constructible et divisible. Les amoureux de la nature seront conquis par ses terrasses et balcons offrant une vue imprenable sur ce cadre idyllique, sans oublier la piscine intérieure pour des moments de détente inoubliables.
La maison déploie son charme sur trois niveaux, chacun pensé pour maximiser confort et élégance. Le cœur de la maison bat dans sa pièce de vie de 62 m², baignée de lumière et ouverte sur la nature environnante. Le premier rez-de-jardin accueille cette pièce de vie spectaculaire, une cuisine ouverte moderne, deux chambres cosy, une salle de bains balnéo, ainsi qu’une buanderie et un garage double.
L'élément central est sans aucun doute la piscine intérieure chauffée de 12x5 m située en sous-sol, accessible via un escalier en colimaçon unique en plexiglas, reliquat lumineux et artistique entre les trois niveaux de la demeure. L’étage supérieur propose une grande salle palière menant à deux appartements autonomes avec kitchenette et salle d'eau, idéaux pour accueillir famille et amis.
À 6 minutes en voiture de Breuillet Village et avec une liaison directe vers Paris Austerlitz via le RER C en 50 minutes, cette maison est parfaitement située pour combiner vie au vert et accessibilité à la capitale.
Cette demeure est une perle rare dans la région, alliant design architectural, nature, et confort avec des équipements uniques. Une visite s’impose pour saisir l’essence et la magie du lieu.
Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un cadre de rêve. Contactez-nous pour découvrir votre futur chez-vous !
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vigneux-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vigneux-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vigneux-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 865 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000