Vente Maison 639 000 € Vigneux-sur-Seine (91270)
- 140 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 564 €/m²
404 m²
NC
21950793
14/12/2023
24/09/2024
10 mois
10850971
5
4 564 €/m²
404 m²
NC
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Maison t7 vigneux-sur-seine
VIGNEUX SUR SEINE, Quartier des fleurs à 5 mn des écoles maternelle et primaire, dépendant du collège Henri Wallon et à deux pas de Place Anatole France
Maison individuelle récente offrant de belles prestations comprenant: une vaste entrée, un séjour double en L avec insert et donnant à la terrasse et sa pergola exposé Sud / Ouest , une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage, le dégagement dessert quatre grandes chambres, un espace pouvant être aménager en bureau, une salle de bain et une salle d'eau avec WC. Des combles isolés avec plancher béton avec possibilité de faire 2 chambres complémentaires. Sous-sol total avec espace buanderie , une salle de réception, bar, une pièce pouvant servir de bureau ou salle de jeux, un atelier et garage double. Terrain de 404 m2. Peinture intérieur et ravalement neuf, arrosage automatique. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Classe C 639 000 Euros
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vigneux-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vigneux-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vigneux-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 639 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Vigneux-sur-Seine (91270), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 368 158 € et son prix moyen au m² est de 2 719 €/m².
L'écart de prix est de 124 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 900 €, et celle la plus chère, qui est de 439 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 719 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 719 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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