Vente Maison 485 000 € Morsang-sur-Seine (91250)
- 150 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 233 €/m²
2 416 m²
NC
1545747
04/06/2024
25/06/2024
-0.83333333333333 mois
13269914
4
3 233 €/m²
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Maison d’architecte 7 pièces de 150 m² à morsang-sur-seine (91250)
iad France - Isabelle Le Fèvre vous propose : Nichée dans un écrin de verdure, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison d’architecte des années 80 se distingue par son originalité et son ouverture sur la nature.
Edifiée sur un terrain arboré de 2416 m², elle se trouve dans un quartier résidentiel, à seulement 35 km au Sud-Est de Paris. Dotée d’un jardin d’hiver, la maison bénéficie de nombreuses ouvertures, offrant une luminosité exceptionnelle et une connexion harmonieuse avec l’extérieur. L’entrée, équipée d’un placard, d’une buanderie et d’un WC, se situe en rez-de-chaussée. Le premier et le dernier étage s’articulent autour du jardin d’hiver, véritable puit de lumière. D’un côté, vous trouverez les pièces de vie comprenant une cuisine aménagée avec cellier et garage attenants, un séjour avec cheminée, un salon, deux chambres et une salle de bain. De l’autre, deux chambres avec mezzanine et une salle d’eau. Ce deuxième espace nuit bénéficie également d’un accès privatif. Avec une distribution intérieure originale, ses demi niveaux, ses nombreuses ouvertures, cette maison offre un potentiel unique pour les amateurs de biens atypiques.
Chauffage par pompe à chaleur (air-eau) installée en 2020 - Cheminée avec récupérateur de chaleur - garage double avec borne de recharge pour véhicule électrique - Beau terrain arboré et potager - récupérateur d’eau de pluie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Le Fèvre EI (ID 935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 429530280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Morsang-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Morsang-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Morsang-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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