Vente Maison 429 000 € Draveil (91210)
- 105 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 086 €/m²
547 m²
NC
15/06/2024
26/06/2024
-0.36666666666667 mois
13326058
4
4 086 €/m²
547 m²
NC
Maison - 105m² - 6 Pièces
Venez découvrir cette belle maison en meulière située au cœur de Draveil, offrant une combinaison unique de charme ancien et de confort moderne. Cette demeure de caractère, édifiée sur un sous-sol total, est entourée d’un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, vous garantissant une tranquillité absolue.
Vous serez séduits par le séjour double baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres récentes, vous offre un espace de vie chaleureux et accueillant, idéal pour des moments conviviaux en famille autour de la cheminée.
La cuisine indépendante bien agencée et accolée à la salle à manger facilitera la vie de famille, la salle à manger pouvant être transformée en chambre et ainsi avoir une chambre en réa de chaussée.
. Elle dispose de nombreux rangements et de tous les équipements nécessaires pour préparer vos repas avec aisance.
Trois belles chambres spacieuses et lumineuses se trouvent à l’étage, chacune offrant un cadre apaisant et confortable. Parfaites pour une famille, elles disposent de suffisamment d’espace pour accueillir des rangements.
Le sous-sol semi enterré offre de multiples possibilités d’aménagement : atelier de bricolage, salle de jeux, bureau encore espace de stockage supplémentaire.
Coté extérieur, le jardin, magnifiquement arboré et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Vous pourrez y apprécier la nature et le calme, tout en restant à proximité des commodités de la ville.
Deux belles terrasses vous permettent de profiter du plein air. L’une est parfaite pour les repas en famille, tandis que l’autre offre un espace détente idéal pour les soirées estivales.
Un puit fonctionnel ajoute un charme authentique et pratique à l’extérieur, permettant d’arroser le jardin de manière économique.
Les fenêtres récentes garantissent une excellente isolation thermique et acoustique, assurant un confort optimal en toute saison.
L’isolation intérieure des murs et sous la toiture a été récemment refaite, ce qui améliore considérablement l’efficacité énergétique de la maison et contribue à réduire les coûts de chauffage.
Cette maison en meulière est une véritable perle rare, combinant le charme de l’ancien avec des prestations modernes. Elle est idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie serein et verdoyant.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette superbe maison en meulière au cœur de Draveil.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Draveil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Draveil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Draveil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 429 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 405 405 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Draveil (91210), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 365 930 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 56 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 500 €, et celle la plus chère, qui est de 386 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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