Vente Appartement 215 000 € Athis-Mons (91200)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 308 €/m²
NC
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03/07/2024
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-0.064516129032258 mois
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3 308 €/m²
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Appartement 3 pièces de 65 m² à athis-mons (91200)
iad France - Freddy Moncet vous propose : ALERTE OPPORTUNITE !
28 000 euros de travaux, par copropriétaire, ont été voté lors de la dernière assemblée générale, donc à la charge des vendeurs ! A l’issue des travaux, vous profiterez d’une résidence neuve, moderne et une baisse des charges de 60 par mois !
Au programme :
-Isolation extérieure,
-Fenêtres et portes-fenêtres PVC avec volets électriques solaires aluminium,
-Réfections des balcons,
-Isolation des planchers bas,
-Ventilation générale
-Parvis refait à neuf,
-Chaufferie neuve avec un système de chaudières bois à pellets à condensation.
- etc...
160 euros/mois au lieu de 220 euros, le CHAUFFAGE ETANT COMPRIS DANS LES CHARGES.
Passage d’une note énergétique F à C !
Ne passez donc pas à coté de cette opportunité unique !
Concernant l’appartement :
DERNIER ETAGE – BALCON – AUCUN TRAVAUX – POSSIBILITE 3ème CHAMBRE
Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, vous serez séduit par cet appartement traversant, refait à neuf avec beaucoup de goût et parfaitement distribué.
Il se compose d’une entrée donnant accès à une agréable pièce de vie, 25m² baignés de lumière et sans vis-à-vis ! En parfait complément, vous profiterez d’un balcon exposé sud-ouest…
La cuisine équipée est indépendante et attenant, un cellier, offre de l’espace de rangement supplémentaire et accueille la machine à laver.
L’espace nuit, au calme, propose 2 chambres (12 et 10m²), les 2 avec placards intégrés et une salle de bain avec fenêtre.
Les ouvertures sont en PVC, double vitrages avec stores électriques. L’accès est sécurisé par un digicode.
Son emplacement est idéal, à 5 minutes à pied du centre-ville, du supermarché SUPER U, des écoles et collèges publics et de l’emblématique établissement privé Saint-Charles, 15 minutes de la gare d’Athis-Mons (RER C) ou 5 minutes en voiture (parking gratuit).
L’ensemble de l’appartement est très lumineux et sans vis-à-vis.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 284 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Freddy Moncet EI (ID 47756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 43 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
6 annonces immobilières similaires à Athis-Mons (91200)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 190 000 € et 240 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Athis-Mons ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Athis-Mons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Athis-Mons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Athis-Mons (91200), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 223 293 € et son prix moyen au m² est de 3 750 €/m².
L'écart de prix est de 46 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 203 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 750 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 750 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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