Vente Appartement 249 000 € Athis-Mons (91200)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 109 €/m²
NC
NC
07/06/2024
30/09/2024
4 mois
13286299
2
4 109 €/m²
NC
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Appartement - 61m² - 3 Pièces
Découvrez ce magnifique appartement T3, situé au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée à Athis-Mons. Cet appartement, alliant confort et élégance, est idéal pour une famille ou des jeunes professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique.
Caractéristiques de l'appartement :
Surface : Ce T3 spacieux offre une répartition optimisée de ses pièces pour un confort de vie exceptionnel.
Cuisine moderne : La cuisine, entièrement équipée avec des appareils de dernière génération, est conçue pour satisfaire les amateurs de cuisine. Son design contemporain allie fonctionnalité et esthétique.
Salon lumineux : Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, s'ouvre sur un balcon privatif où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
Balcon : Idéal pour les repas en plein air ou simplement pour profiter du beau temps.
Salle de bain : Profitez d'une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne, offrant un espace à la fois élégant et pratique.
Dressing : Un dressing spacieux est à votre disposition pour organiser et optimiser votre espace de rangement.
Chambres : La chambre principale est lumineuse et accueillante, tandis que la chambre secondaire dispose d'un dressing encastré, offrant un espace de rangement pratique et discret. Commodités de la résidence :
Sécurité : La résidence est sécurisée, offrant un environnement paisible et sûr pour vous et votre famille.
Parking : Une place de parking en sous-sol est incluse, vous assurant un stationnement facile et sécurisé.
Environnement et proximité :
Quartier : Situé dans un quartier moderne et propre, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.
Transports : Proche de la gare, vous profiterez d'une accessibilité facile aux transports en commun tout en bénéficiant d'une excellente insonorisation pour votre confort.
Commerces et écoles : À proximité des commerces et des écoles, vous aurez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de chez vous.
Loisirs : La célèbre base de loisirs Port-aux-Cerises de Draveil, avec ses nombreuses activités pour toute la famille, est facilement accessible.
Ce superbe appartement T3 est une opportunité rare à ne pas manquer. Il combine à la perfection modernité, confort et praticité dans un cadre de vie exceptionnel. Venez le découvrir sans tarder !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
8 annonces immobilières similaires à Athis-Mons (91200)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 220 000 € et 270 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Athis-Mons ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Athis-Mons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Athis-Mons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Athis-Mons (91200), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 217 683 € et son prix moyen au m² est de 3 327 €/m².
L'écart de prix est de 60 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 700 €, et celle la plus chère, qui est de 249 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 750 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 750 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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