Vente Maison 278 000 € Étampes (91150)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 926 €/m²
620 m²
NC
1365131
26/07/2023
24/06/2024
-11.166666666667 mois
6585902
3
2 926 €/m²
620 m²
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Maison 5 pièces de 95 m² à étampes (91150)
iad France - Brian DEBARRE vous propose : Venez découvrir le charme et le confort moderne de cette maison individuelle d’environ 95 m², construite en 2007 et située au cOEur d’une résidence pavillonnaire d’Étampes.
Le REZ-DE-CHAUSSÉE vous accueille par une ENTRÉE qui s’ouvre sur un DOUBLE SÉJOUR traversant et lumineux fusionnant harmonieusement avec une CUISINE OUVERTE et équipée. Une PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE offre la possibilité d’être aménagée en BUREAU ou en CHAMBRE, selon vos besoins. La praticité est de mise avec une BUANDERIE bien agencée et un WC séparé.
À L’ÉTAGE, l’espace nuit se compose de TROIS BELLES CHAMBRES, promettant repos et intimité, et une SALLE D’EAU avec WC offre tout le confort nécessaire.
Un VIDE-SANITAIRE AMÉNAGÉ, bien pensé, inclut une PIÈCE DE VIE polyvalente, un ATELIER pour les passionnés de bricolage et une SECONDE SALLE D’EAU.
L’EXTÉRIEUR n’est pas en reste avec un JARDIN joliment agencé et une TERRASSE accueillante, idéale pour les moments de détente ou les réceptions en plein air.
Les points forts :
* Panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale.
* Climatisation réversible pour un confort toute l’année.
* Ballon d’eau thermodynamique pour une gestion intelligente de l’eau chaude.
* Adoucisseur d’eau pour une qualité d’eau irréprochable.
Idéalement située à seulement 8 minutes à pied de la gare RER et 10 minutes du centre commercial Leclerc, combinant tranquillité et commodités.
Une vidéo de présentation est disponible sur demande pour vous immerger dans l’atmosphère unique de cette propriété.
Je vous invite à découvrir ce bien sans tarder.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brian DEBARRE EI (ID 52561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891411381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
3 annonces immobilières similaires à Étampes (91150)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 250 000 € et 310 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Étampes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Étampes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Étampes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 278 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 262 710 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Étampes (91150), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 263 040 € et son prix moyen au m² est de 2 807 €/m².
L'écart de prix est de 38 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 500 €, et celle la plus chère, qui est de 278 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 813 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 813 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
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