Vente Appartement 99 990 € Étampes (91150)
- 69 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 449 €/m²
0 m²
NC
25/06/2024
01/07/2024
-0.2 mois
13365510
3
1 449 €/m²
0 m²
NC
Appartement - 69m² - 4 Pièces
Appartement type type F4 traversant Nord/Sud à rafraîchir dans la résidence des Fleurettes sur les hauteurs d'Etampes.
AU 3ème et dernier étage, il est calme, lumineux et la vue est dégagée.
Il se compose d'une entrée/couloir, d'un séjour , d'une cuisine fermé à aménager et à équiper, de 3 chambres , d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Au Sous-sol sécurisé, une cave. Un parking à placement libre lié à l'immeuble se trouve au pied du bâtiment.
Le chauffage est collectif. Le ballon de 150 litres est neuf. Les fenêtres et les portes son en simple vitrage sauf pour la salle de bain qui est en double vitrage.
Les sols sont en carrelage pour les pièces d'eau, en PVC pour le dégagement et en parquets flottants pour les chambres.
Les charges sont d'environ 3042€/an comprenant l'entretien des communs , le chauffage (1388€/an) , l'eau froide. La taxe foncière est de 1517€.
La copropriété comprend 56 lots de logements sur 226 dont 52 lots de commerces et bureaux et 118 lots secondaires caves et garages.
RER C- Saint-Martin d'Étampes 0.9km RER C- Étampes 1km (Paris à 30mn) Bus 5;6 - Fleurettes 70m Bus 1 - La Poste 80m Bus Noyers Patins 260m
Collège de Guinette 140m Groupe Scolaire Gaston Ra… 180mSection d'enseignement prof… 250m
Lycée Geoffroy Saint-Hilaire 350m École élémentaire Éric Tabarly 360m.
La plupart des toutes les commodités, commerces, pharmacies , centre commercial Leclerc, Lidl, Grand Frais ... sont à moins d'un kilomètre.
Pour plus de renseignements et une visite ,Téléphonez à Claude ROBIN au 06 87 48 90 09
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Étampes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Étampes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Étampes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 991 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Étampes (91150), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 155 998 € et son prix moyen au m² est de 2 731 €/m².
L'écart de prix est de 51 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 180 000 €.
L'écart du prix au m² est de 248 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 609 €/m², et la plus chère, qui est de 2 857 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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