Vente Appartement 139 000 € Étampes (91150)
- 49 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 837 €/m²
NC
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18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
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Appartement 3 pièces de 49 m² à étampes (91150)
iad France - Fabrice PONS vous propose : Situé à 35 mn en TER de PARIS-AUSTERLITZ, je vous propose de découvrir ce beau 3 pièces de 49 m² environ, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, au fond d'une impasse paisible. Parfaitement localisé, ce bien allie confort et tranquillité, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux , idéal pour des moments de détente en famille. La cuisine aménagée et équipée est parfaitement fonctionnelle.
L'appartement dispose de 2 chambres confortables de 9 et 11 m² environ, offrant des espaces de repos bien agencés grâce notamment à la présence de placards intégrés. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien.
Un des points forts de cet appartement est la présence d'un garage avec un espace de rangement, garantissant un stationnement sécurisé et pratique, un atout rare dans le secteur.
La localisation est un autre avantage indéniable : les commerces sont à seulement 3 minutes à pied, le lycée G. St-Hilaire à 4 minutes, et l'école maternelle des Petits Princes à 12 minutes. Le centre-ville est accessible en 8 minutes en voiture, un arrêt de bus à 1 minute et la gare RER C et le marché local se trouvent à 20 minutes de marche, parfait pour vos emplettes du week-end.
Ce F3 est en bon état et bénéficie de nombreux équipements tels qu'un interphone, un digicode et une porte sécurisée. De plus, le double vitrage assure une isolation thermique efficace, pour votre confort quotidien.
Les charges de copropriété s'élèvent à 60 € par mois. Le bien est classé D pour la performance énergétique (indice 247) et B pour le climat (indice 7), témoignant de sa bonne efficacité énergétique.
Investisseurs : Ce bien représente une excellente opportunité grâce à sa localisation stratégique et à sa configuration idéale pour une location rapide et rentable. La proximité des commodités et des établissements scolaires en fait un choix attractif pour les locataires potentiels.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire ou d'investir dans cet appartement charmant et bien situé à Étampes. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice PONS EI (ID 55924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904226651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Étampes (91150)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 130 000 € et 150 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Étampes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Étampes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Étampes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Étampes (91150), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 118 160 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 34 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 103 000 €, et celle la plus chère, qui est de 137 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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