Vente Maison 379 000 € Palaiseau (91120)
- 91 m²
- 5 Pièce(s)
4 165 €/m²
NC
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17/05/2024
06/07/2024
-1.6279569892473 mois
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4 165 €/m²
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Maison 5 pièces 98 m² en bon état à 10 mn du rer b massy palaiseau
MELANIE TREVISAN- Safti Immobilier- A PALAISEAU- Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison située idéalement à dix minutes de la gare de Massy Palaiseau (RER B/C/TGV, T12) en bus (voie rapide). Edifiée sur une parcelle de 477 m² elle offre une surface habitable de 91 m² et 98 m² au sol répartie sur 2 niveaux avec un sous sol partiel. Le rez de chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage vous trouverez deux chambres dont une avec balcon et une plus petite (8 m²) pouvant également servir de bureau selon vos besoins. La maison dispose d'une grande terrasse et d'un jardin exposés sud, idéal pour vos moments de détente en plein air. Un grand garage d'environ 60 m² permettant de stationner deux voitures et de profiter de nombreux rangements ainsi qu'un espace bricolage vient compléter le bien et offre une forte possibilité d'aménagement de l'espace. Avec ses espaces bien définis cette maison vous offre un lieu de vie chaleureux et accueillant, elle est donc prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les + : Doubles vitrages, Ballon électrique de 2016, nombreux rangements, belle exposition du jardin (sud) possibilité d'aménager le grand garage ( environ 60 m²) en logement indépendant. Alors ne perdez pas de temps et contactez moi au 06 69 18 34 11 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TREVISAN, Tél. : 0669183411, E-mail : melanie.trevisan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 828 168 674
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
2 annonces immobilières similaires à Palaiseau (91120)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 340 000 € et 420 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Palaiseau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Palaiseau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Palaiseau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Palaiseau (91120), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 414 750 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 66 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 389 000 €, et celle la plus chère, qui est de 455 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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