Vente Maison 985 000 € Palaiseau (91120)
- 221 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 457 €/m²
NC
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2787
11/05/2024
07/07/2024
-1.8602150537634 mois
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5
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Maison palaiseau 7 pièce(s) 221 m2
BIEN D'EXCEPTION - Maison d'architecte de 221m2 (274m2 utiles) - Parcelle de terrain de 1739m2 - Classée en catégorie énergétique D. Située sur la commune de PALAISEAU, à seulement 18km au sud ouest de PARIS, votre agence immobilière ERA LUXURY PROPERTIES vous propose à la vente cette MAGNIFIQUE MAISON, parfaitement entretenue, dans le quartier privilégié des JONCHERETTES. Cette bâtisse d'environ 221 m2 de surface habitable a été édifiée en 1990 sur 3 niveaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40m2, offrant un accès de plain-pied à une terrasse ensoleillée qui surplombe un jardin verdoyant. Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un espace invité avec deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant complètent cet espace. A l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses avec vue sur le jardin, une salle de bains et un WC séparé offrent un confort absolu. Le dernier étage vous réserve une agréable surprise, avec un espace bureau menant à une belle suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau supplémentaire. Cette demeure dispose également d'un espace au rez-de-jardin comprenant une seconde pièce de plus de 63m2 équipée d'une piscine chauffée, d'un sauna, d'une salle d'eau, de WC et d'un local technique. Le jardin sans vis-à-vis arboré, vous invite à profiter de moments de détente. Vous pourrez vous relaxer sur la terrasse équipée d'une pergola et cuisine d'été. À proximité immédiate des écoles, des commerces, du réseau de transport (Bus 14), du Plateau de Saclay, et à moins de 850 mètres de la gare RER B Palaiseau-Villebon, cette propriété offre un accès facile aux axes routiers sans aucune nuisance. Pour obtenir plus d'informations sur l'acquisition de cette maison, veuillez contacter votre agence ERA IMMOBILIER au 01 69 53 00 00.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Palaiseau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Palaiseau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Palaiseau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 985 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 940 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Palaiseau (91120), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 858 143 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 300 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 695 000 €, et celle la plus chère, qui est de 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700