Vente Maison 699 000 € Palaiseau (91120)
- 207 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 377 €/m²
1 992 m²
NC
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25/05/2023
25/06/2024
-13.393548387097 mois
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5
3 377 €/m²
1 992 m²
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Maison 10 pièces de 207 m² à palaiseau (91120)
iad France - Nilka Codjo vous propose : Vous cherchez une grande maison au calme, avec un magnifique panorama d’un côté et de l’autre une vue sur le jardin et le bois permettant d’admirer régulièrement des biches et chevreuils qui feront la joie des petits et des grands ?
Venez vite découvrir cette maison située dans le quartier prisé de Lozère, sur les hauteurs de Palaiseau, d’une superficie de 166 m2 environ habitable + studio de 41 m2 environ à aménager (locatif possible). Elle se compose comme suit : - Au RDC surélevé : une entrée avec placard, une cuisine dînatoire aménagée et équipée actuellement fermée mais pouvant s’ouvrir sur un triple séjour de 50 m2 environ avec cheminée composé d’un espace bar, séjour, salle à manger traversant avec portes fenêtres et baie vitrée donnant sur deux terrasses (une à l’avant et une à l’arrière de la maison). On retrouve également une chambre de 18 m2 environ avec placards et balcon et un wc séparé avec lave mains.
- Au 1er étage : un palier dessert une salle de bains avec WC, un dressing aménagé et 4 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains (douche + baignoire + double vasque), son WC et son balcon avec une agréable vue arborée. Au RDC (sous-sol non enterré) on retrouve un dégagement, une buanderie, une cave, un atelier, un WC et également une pièce de 41 m2 environ pouvant être aménagée en studio (belle hauteur sous plafond de 2m30). Elle se compose actuellement d’un espace de vie avec coin cuisine. Garage double attenant avec porte motorisée.
Les + : magnifique vue, cadre boisé, au calme, terrasse de 45 m2 environ à l’avant exposée sud, ravalement effectué il y a 2 ans, cour permettant de garer plusieurs véhicules en plus du garage, chambres refaites à neuf en 2021, portail électrique, très beaux volumes.
Faire vite, bien avec énormément de cachet, unique sur le marché !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nilka Codjo EI (ID 56007), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 884117318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Palaiseau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Palaiseau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Palaiseau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Palaiseau (91120), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 654 231 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 165 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 595 000 €, et celle la plus chère, qui est de 760 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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