Vente Maison 570 000 € Palaiseau (91120)
- 109 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 229 €/m²
238 m²
NC
14/06/2023
07/07/2024
-12.760215053763 mois
5143958
4
5 229 €/m²
238 m²
NC
Maison - 109m² - 5 Pièces
Dans le quartier des JONCHERETTES à Palaiseau, très recherché pour sa localisation, sa tranquillité et sa qualité de vie ;
À l’orée de la forêt domaniale et à 10 minutes à pied des écoles, collèges, lycées, commerces et commodités ;
À 10 minutes en bus (arrêt à 300m) du RER B Palaiseau-Villebon (Paris en 25 minutes) et à proximité des axes routiers (A10 à 2km).
Au fond d’une impasse et au CALME, venez découvrir cette chaleureuse maison INDIVIDUELLE.
Edifiée en 1998 et en PARFAIT ÉTAT, elle vous offre une surface de 109m² (82m² loi Carrez) répartie sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dressing, ainsi que des toilettes séparés avec lave-mains. Une cuisine récente, équipée et aménagée de 8m² avec son pratique passe-plat communiquant avec un LUMINEUX salon-salle à manger de 30m², donnant accès direct à la terrasse et au jardin.
A l’étage, un palier dessert une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et toilettes ainsi que 3 chambres ; dont une de 15m² avec dressing.
Au dernier niveau, les combles aménagés et isolés en 2022 (conforme RT 2012) vous offrent une 4ème chambre à la luminosité traversante grâce à ces 2 velux équipés de volets motorisés.
Vous disposerez également :
D'un terrain de 238m² avec son jardin orienté OUEST, sans vis-à-vis ; D’un espace terrassé vous permettant de déjeuner à l’extérieur, protégés par un grand store banne motorisé de 2021 ;
D’un abri de jardin, d’un appentis en bois, d’un barbecue en ciment ;
D’un garage à l’isolation renforcée avec porte motorisée de 2022 pouvant être utilisé en pièce supplémentaire (buanderie et rangement actuellement) ; De la possibilité de garer un véhicule à l’intérieur de la parcelle et de nombreuses possibilités de stationnements devant la maison ;
La maison offre diverses prestations récentes et de qualité ainsi qu’un important confort thermique, très appréciable par les temps actuels (Installation électrique SANS anomalie, radiateurs à inertie récents, chauffe eau thermodynamique de 2022, fenêtres double vitrage PVC, cheminée à bois avec insert diffusant la chaleur aux étages, VMC, porte à galandage, spots encastrés...).
Pour une facture d’électricité de 175€/mois tout inclus (chauffage, eau chaude, éclairage…) !!
Aucun travaux à prévoir dans cette maison impeccablement entretenue, dans laquelle l’espace a été optimisé et toutes les pièces récemment rafraîchies !
Demandez l'accès à notre visite virtuelle pour une première rencontre avec ce bien RARE sur le secteur.
La localisation Premium, l’environnement privilégié, les prestations, l’état impeccable du bien et son habitabilité vous seront très largement profitables pour une habitation principale.
À votre disposition 7 jours sur 7
Copropriété de 64 lots
Surface Carrez 82 m2
Montant annuel moyen de la quôte-part du budget prévisionnel 151€
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Palaiseau (91120)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 510 000 € et 630 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Palaiseau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Palaiseau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Palaiseau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 570 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 541 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Palaiseau (91120), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 468 800 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 103 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 415 000 €, et celle la plus chère, qui est de 518 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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