Vente Appartement 259 000 € Palaiseau (91120)
- 68 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 809 €/m²
0 m²
NC
27/08/2023
07/07/2024
-10.32688172043 mois
7364147
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3 809 €/m²
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Appartement - 68m² - 4 Pièces
À Palaiseau, dans un environnement privilégié, au fond d’une IMPASSE dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa localisation ;
À quelques pas, par voie piétonne, de l’école élémentaire/maternelle Paul Langevin ;
À 10 minutes du collège, du lycée ainsi que du centre ville et de toutes les commodités ;
À 5 minutes de la gare de Massy-Palaiseau (RER B et C, TGV, Future ligne 18 ; Aéroport d’Orly à 10 minutes), À 25 minutes du plateau de Saclay (arrêt de bus à 200 mètres) et proche des accès A10 et A6.
Dans un immeuble des années 60s ravalés il y a moins de 10 ans ; Au sein d’une copropriété à taille humaine (18 lots d’habitation), calme, arborée, en retrait et entièrement clôturée ; Avec de grands ESPACES VERTS, permettant aux enfants de s’amuser en toute sécurité.
Venez découvrir ce charmant appartement 4 pièces de 68m², lumineux car doublement exposé, situé au 2ème étage (sur 3) sans ascenseur, qui vous propose :
Un grand espace ouvert de 40m² environ qui se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte équipée et aménagée, d’un salon-salle à manger de plus de 30m² exposé OUEST avec de grandes baies vitrées coulissantes donnant sur le parc de la résidence ;
Un dégagement offrant de nombreux rangements (double dressing) dessert 2 chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes suspendus et séparés.
A noter, l’appartement propose d’intéressantes possibilités de ré-agencement des espaces et notamment la création d’une 3ème chambre !!
Vous bénéficierez également : D’un garage extérieur fermé (BOX de 17m²) ainsi que d’autres possibilités de stationnement dans le parking privé de la résidence ; D’une grande cave de 8m² ;
Et de diverses prestations de qualité (Double vitrage, VMC, volets roulants, fenêtre oscillo-battante, porte blindée, installation électrique SANS anomalie !, porte coulissante, nombreux rangements,…).
L’appartement est en TRÈS BON ÉTAT car régulièrement rafraîchi au cours de ces dernières années (Electricité, plomberie, peinture, salle d’eau, cuisine…).
Demandez l’accès à notre Visite virtuelle pour une première découverte avec ce bien Coup de Cœur !! Le secteur en développement, l’environnement privilégié, la qualité de la résidence, les prestations et les possibilités d’évolution de l’appartement vous seront largement profitables.
A votre entière disposition 7 jours sur 7
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Palaiseau (91120)
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Palaiseau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Palaiseau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Palaiseau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Palaiseau (91120), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 256 300 € et son prix moyen au m² est de 3 588 €/m².
L'écart de prix est de 71 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 218 000 €, et celle la plus chère, qui est de 289 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 809 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 809 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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