Vente Appartement 229 000 € Palaiseau (91120)
- 68 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 368 €/m²
0 m²
NC
10/03/2024
06/07/2024
-3.8612903225806 mois
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Appartement - 68m² - 4 Pièces
À Palaiseau, dans un environnement privilégié et en IMPASSE, d’un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa localisation ;
À quelques pas, par voie piétonne, de l’école élémentaire/maternelle Paul Langevin ;
À 10 minutes du collège, du lycée ainsi que du centre ville et de toutes les commodités ;
À 5 minutes de la gare de Massy-Palaiseau (RER B et C, TGV, Future ligne 18 ; Aéroport d’Orly à 10 minutes), À 25 minutes du plateau de Saclay (arrêt de bus à 200 mètres) et proche des accès A10 et A6.
Situé au 3ème et dernier étage, SANS ascenseur, de la « Résidence LA CERISAIE », édifiée dans les années 60s au CALME d’une impasse.
Au sein d’une copropriété bien entretenue avec GARDIEN, chaudière Gaz récente et de faibles charges (250€/mois incluant chauffage et eau froide).
La résidence est entièrement clôturée, sécurisée (Digicode, interphone, barrières automatiques pour accès parking), arborée et dispose d’une aire de jeux pour les enfants.
Venez découvrir ce charmant appartement 4 pièces de 68m², idéalement exposé, avec BALCON, CAVE et PARKING !!
Il vous propose :
Un grand espace séjour - salle à manger de 26m² (Possibilité 3eme chambre), lumineux car expôsé SUD avec ses nombreuses fenêtres et sa baie vitrée donnant accès direct au balcon ; Un dégagement offrant de nombreux rangements (double dressing) dessert une spacieuse cuisine séparée, équipée et aménagée de 9m², 2 chambres, des toilettes séparés ainsi qu’une salle de bain avec douche balnéo et pouvant accueillir un lave-linge.
Vous bénéficierez également : D’un BALCON de 4m² (dernier étage) également exposé sud ;
D’une place de PARKING privative dans le parking sécurisé de la résidence ;
D’une grande cave éclairée et aménagée de 8m² pouvant faire office d’atelier.
Régulièrement entretenu, l’appartement est dans un bon état général ; Quelques rafraîchissements pour une mise à votre goût pourront vous être nécessaires.
Le secteur en développement, l’environnement privilégié, la qualité de la résidence, les prestations et les possibilités d’évolution de l’appartement vous seront largement profitables.
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A votre entière disposition 7 jours sur 7
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Palaiseau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Palaiseau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Palaiseau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Palaiseau (91120), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 247 772 € et son prix moyen au m² est de 3 588 €/m².
L'écart de prix est de 74 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 289 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 809 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 809 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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