Vente Appartement 187 200 € Corbeil-Essonnes (91100)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 367 €/m²
NC
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24/08/2024
26/09/2024
1 mois
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3
2 367 €/m²
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Appartement t4 près de viry chatillon
En vente : venez découvrir cet appartement T4 de 79,08 m², localisé à VIRY CHATILLON (91170). Il se situe au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble dont le ravalement et l'isolation thermique a eu lieu en 2019. Un gardien s'occupe du bâtiment. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone ainsi qu'un gardien. Cet appartement se compose comme suit : une entrée spacieuse avec placards, un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées donnant accès au balcon, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, et trois chambres. Il propose également une salle de bains ,des toilettes séparés, un dressing, et un cellier et/ou buanderie. L'appartement est équipé de radiateurs alimentés par géothermie. Le chauffage est collectif. Cet appartement T4 est en bon état général. Un balcon sans vis à vis offre à ce logement de l'espace supplémentaire en plein air. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de stationnement est réservée pour l'appartement.
Plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collèges) sont implantées à moins de 10 minutes de l'appartement. On trouve également plusieurs commerces de proximité: hypermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie, bar etc. La localisation est idéal pour vos déplacements quotidiens, le logement étant situé à 2 minutes à pied du futur tram-train T12 express (station Les Coteaux de l'Orge) ainsi qu'à 1 minute à pied de l'arrêt de bus desservant les gares RER de Savigny s/Orge, Juvisy s/Orge et Viry-Châtillon. L'accès à l'autoroute A6 et la Nationale 7 sont également à proximité. Prenez contact avec votre agence Laforêt VIRY CHATILLON pour une première visite de cet appartement à vendre en nous contactant au 01 69 21 04 04.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 37 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Corbeil-Essonnes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Corbeil-Essonnes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Corbeil-Essonnes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 187 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Corbeil-Essonnes (91100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 188 975 € et son prix moyen au m² est de 2 474 €/m².
L'écart de prix est de 90 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 239 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 474 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 474 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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