Vente Appartement 229 000 € Corbeil-Essonnes (91100)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 948 €/m²
NC
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1613186
30/09/2024
01/10/2024
5 jour
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2
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Duplex 3 pièces de 58 m² à sainte-geneviève-des-bois (91700)
iad France - Cécile Ferrenbach vous propose : Charmant Duplex de 58 m² à Proximité du Bois des Trous
Venez découvrir ce duplex de 58 m², situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée. À deux pas du Bois des Trous, ce bien vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, parfaitement entretenu et décoré avec goût.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall généreux menant à un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une terrasse semi-abritée de près de 14 m², orientée sud-ouest/nord-ouest, idéale pour profiter des beaux jours.
À l'étage, le palier, doté d’un grand placard, dessert une salle de bain avec WC ainsi que deux chambres très lumineuses. La plus grande d’entre elles bénéficie d'une double exposition avec vue dégagée sur le bois, pour un cadre apaisant et naturel. Les deux chambres ont accès à un balcon commun de 10 m².
L'appartement est chauffé collectivement par une pompe à chaleur air/eau, assurant confort et économie d'énergie. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau, ainsi que l'entretien et l'éclairage des parties communes, pour une gestion simplifiée du bien.
Ce duplex est complété par un double emplacement de parking en sous-sol sécurisé. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Situé dans une résidence moderne avec entrée par code ou Vigik, ce bien rare est à découvrir sans tarder. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Conformément à la législation, une pièce d'identité sera exigée pour toute visite.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 351.67 € par mois (soit 4220 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Ferrenbach EI (ID 55138), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Corbeil-Essonnes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Corbeil-Essonnes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Corbeil-Essonnes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Corbeil-Essonnes (91100), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 151 379 € et son prix moyen au m² est de 2 498 €/m².
L'écart de prix est de 93 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 000 €, et celle la plus chère, qui est de 208 600 €.
L'écart du prix au m² est de 2 640 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 640 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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