Vente Appartement 94 000 € Corbeil-Essonnes (91100)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
2 089 €/m²
NC
NC
TAPP529425
22/06/2024
04/10/2024
3 mois
13354724
NC
2 089 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 45m²
Appartement T2 45m2 à vendre à Corbeil-Essonnes (91100) ! - A VENDRE - Appartement à Corbeil-Essonnes (91100)
Nous vous proposons un charmant appartement situé à Corbeil-Essonnes, dans un quartier calme et résidentiel. Cet appartement, de type Appartement, est idéalement situé pour profiter de tous les avantages de la vie en ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Ce bien se trouve dans un immeuble, offrant ainsi un cadre de vie tranquille et intimiste. L'appartement se compose de plusieurs pièces lumineuses, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie sont bien agencés, offrant une circulation fluide et une luminosité naturelle appréciable.
En complément, une cave ainsi qu'un grenier son vendu avec ce lot.
Situé dans un quartier recherché de Corbeil-Essonnes, cet appartement bénéficie d'une proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.
Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement immobilier, d'un pied-à-terre ou d'un nouvel espace de vie, cet appartement saura vous séduire par son emplacement idéal et ses caractéristiques attrayantes.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien d'exception à Corbeil-Essonnes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cet appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/corbeil-essonnes-91100/537 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
4 annonces immobilières similaires à Corbeil-Essonnes (91100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 85 000 € et 103 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Corbeil-Essonnes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Corbeil-Essonnes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Corbeil-Essonnes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 94 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 46 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Corbeil-Essonnes (91100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 129 078 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 46 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 000 €, et celle la plus chère, qui est de 155 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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