Vente Appartement 130 000 € Corbeil-Essonnes (91100)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
3 391 €/m²
NC
NC
TAPP483314A
16/03/2024
04/10/2024
7 mois
12860130
NC
3 391 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente appartement 2 pièces de 38.34m²
Corbeil-Essonnes : appartement F2 (38 m²) à vendre - EXCLUSIVITÉ À NE PAS MANQUER!
Votre agence immobilière de confiance, CITYA, est enchantée de vous dévoiler cette opportunité exceptionnelle : un appartement de 2 pièces, déjà loué, d'une superficie généreuse de 38,34 m² à Corbeil-Essonnes (91100). Ce bien comprend une chambre, une cuisine américaine et une salle de bains, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.
Appréciez le confort offert par le chauffage collectif au gaz, assurant une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Le balcon privatif vous invite à profiter de l'air frais et de moments de détente en plein air.
Situé dans un immeuble avec ascenseur et doté d'une place de parking, cet appartement vous offre une vie pratique et agréable. La sécurité est assurée par un digicode à l'entrée du bâtiment.
L'emplacement idéal de cette propriété vous offre un accès rapide à plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège), ainsi qu'aux transports en commun, avec la ligne de RER D (Moulin-Galant), sept lignes de bus, et deux gares (Moulin Galant et Villabé) à proximité immédiate.
Les commodités ne manquent pas dans le quartier, avec des équipements sportifs tels qu'un tennis, des restaurants, des commerces variés, boulangeries, supermarchés, et bien plus encore.
Pour des informations détaillées sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne laissez pas passer cette occasion unique! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cet appartement exceptionnel. Notre équipe chez CITYA est là pour vous accompagner dans cette démarche. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 59 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/corbeil-essonnes-91100/537 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 et 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 51 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
10 annonces immobilières similaires à Corbeil-Essonnes (91100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 120 000 € et 140 000 €, une surface comprise entre 30 m² et 40 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Corbeil-Essonnes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Corbeil-Essonnes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Corbeil-Essonnes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 130 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Corbeil-Essonnes (91100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 118 957 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 41 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 99 000 €, et celle la plus chère, qui est de 140 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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