Vente Appartement 450 000 € Corbeil-Essonnes (91100)
- 123 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 650 €/m²
NC
NC
22270724
24/08/2024
26/09/2024
1 mois
13592412
4
3 650 €/m²
NC
NC
Appartement t5 juvisy-sur-orge
Votre agence LAFORÊT vous propose dans le centre de Juvisy et à 1 minute de la gare RER C/D de Juvisy sur Orge, proche du futur tramway T7, ce duplex de 5 pièces 4 chambres de 124m2 dans une nouvelle résidence de 2022 encore sous garantie décennale.
N'attendez plus pour devenir propriétaire, pour votre résidence principale ou un investissement !
T5 N°B402 de 124 m2 Prix 450 000 € FAI
Il se compose comme suit:
Au premier niveau: Une entrée, un séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine 2 chambres dont une de plus de 15m2 donnant sur une terrasse, un dégagement, une salle de bains avec W.C et un W.C indépendant.
Au second niveau: Une mezzanine, une première grande suite parentale de plus de 25m2 et une autre de 14m2 donnant sur une autre terrasse, un dressing.
Le bien est vendu avec deux places de parking en sous sol.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Laforêt et nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Bien proposé par Jean Louis TANDA (RSAC n° 898849815)
Honoraires à la charge du vendeur
Pour plus d'informations contacter notre agence et nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Corbeil-Essonnes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Corbeil-Essonnes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Corbeil-Essonnes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Corbeil-Essonnes (91100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 232 400 € et son prix moyen au m² est de 1 833 €/m².
L'écart de prix est de 111 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 833 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 833 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0