Vente Maison 310 000 € Delle (90100)
- 183 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 694 €/m²
NC
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2795TJ
26/06/2024
29/06/2024
-0.1 mois
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4
1 694 €/m²
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Maison plain pied 183 m² 4 chambres 12 ares proximité delle
Votre agence ERA vous propose cette superbe opportunité à ne pas manquer ! Maison lumineuse de 183 m2, 4 chambres, située au calme à 5 MIN DE DELLE PROCHE de la SUISSE.
Construite en 2008, sur un terrain de 1201 m2. Proximité restaurant, écoles et transports. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Cette propriété de plain pied se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres dont une avec bureau, salle de bains avec baignoire balnéo et wc.
Chauffage au bois et vue apaisante sur le jardin. Á l'étage : 2 chambres, une mezzanine faisant office de bureau/salon et salle d'eau avec wc.
Au sous-sol : Entrée indépendante donnant sur la terrasse arrière , un grand open space, cuisine d'été ouverte pouvant accueillir des invités, buanderie et pièce aménageables de 25 m² .
Possibilité de crée un local commercial. Points Forts :
Calme Absolu : Profitez de la tranquillité de cette charmante propriété.
Plain-Pied : Accès facile et pratique pour tous.
Cuisine Équipée : Moderne et prête à l'emploi.
Chauffage au Bois : Confort et économie d'énergie.
Vue Apaisante : Admirez le jardin depuis votre maison.
Emplacement : Proximité : Commerces, écoles, transports à proximité et frontière Suisse.
Environnement : Un véritable havre de paix, idéal pour les familles. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir votre futur chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Votre agence ERA BHM IMMOBILIER BELFORT - HERICOURT - LURE vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers : achat, vente, investissements, estimation, conseil, expertise immobilière, home staging ...
bhm@erafrance.com ; 03.84.28.85.10 ; Ref : 2795TJ
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Delle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Delle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Delle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700