Vente Appartement 127 000 € Belfort (90000)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
1 868 €/m²
NC
NC
TAPP524474
15/03/2024
02/10/2024
7 mois
12853785
NC
1 868 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Vente appartement 3 pièces de 68m²
VENTE d'un appartement de standing T3 (68 m²) à Belfort, avec locataire en place (loyer 650€ CC). - A VENDRE - INVESTISSEMENT
Opportunité à ne pas manquer ! Appartement de standing T3 situé à Belfort, d'une superficie de 68m², construit en 1960. Ce bien se trouve dans un quartier résidentiel prisé, avec un environnement calme et agréable. Cet appartement offre un chauffage individuel par radiateur alimenté au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine est entièrement équipée, facilitant la vie quotidienne. L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain. De plus, il dispose d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La résidence dans laquelle se trouve l'appartement offre des prestations de qualité, notamment un ascenseur pour un accès facile aux différents étages. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Nord, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
À proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que "City Market" et "Carrefour City", des écoles comme le "Lycée général et technologique privé Sainte-Marie" et des pharmacies telles que "Pharmacie de la poste" et "Pharmacie Centrale". Cet investissement est d'autant plus intéressant car l'appartement est déjà loué avec un locataire en place, le loyer s'élève à 650€ charges comprises. Une occasion idéale pour un investissement rentable et sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché de Belfort. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 84 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/belfort-90000/403 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 007 et 1 363 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Belfort ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Belfort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Belfort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 127 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Belfort (90000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 78 936 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 83 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 44 000 €, et celle la plus chère, qui est de 127 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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