Vente Appartement
69 000 €
Belfort (90000)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 078 €/m²
NC
NC
1401292
23/10/2023
04/10/2024
11 mois
9095392
2
1 078 €/m²
NC
NC
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Appartement 3 pièces de 64 m² à belfort (90000)
iad France - Alexandra Barret vous propose : Opportunité d'Investissement Exceptionnelle - Appartement F3 Rénové Bienvenue dans votre futur appartement F3, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif lucratif. Avec une surface d'environ 64 m² environ, entièrement rénové, une cave et d'un espace collectif non aménagé, offrant un potentiel espace extérieur à personnaliser selon vos préférences.
Caractéristiques Principales :
actuellement Loué 550€CC
Surface d'environ 61 m² environ : Un espace optimisé et entièrement rénové, prêt à accueillir votre style de vie. Cave : Espace Extérieur Collectif : Un espace non aménagé, une toile blanche pour créer un coin extérieur à votre image.
1er étage d'une Petite Copropriété : Charme et convivialité au rendez-vous, avec seulement 6 appartements et un commerce, sans ascenseur.
Salon-Séjour Lumineux avec Balcon : Profitez de douces soirées dans un espace de vie chaleureux.
Cuisine Équipée Séparée : Laissez libre cours à votre talent culinaire.
Deux Chambres Confortables : Des volumes optimisés pour votre confort.
Salle d'Eau avec Toilette : Modernité et praticité au quotidien.
Parquet, Double Vitrage, Chaudière à Gaz Neuve : Des détails qui ajoutent une touche de confort et d'efficacité énergétique.
Emplacement Stratégique :
Situé en plein cOEur du centre-ville, avenue Jean Jaurès donnant sur la sur du Ballon cet appartement offre une vie de quartier animée par des commerces variés. Transports en commun facilement accessibles, écoles, pharmacie, boulangerie, coiffeur, banque, square... tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.
Possibilité d'Expansion pour les Investisseurs :
Pour les investisseurs avertis, notez qu'il existe la possibilité d'acquérir deux autres appartements et garages supplémentaires dans cette même copropriété. Une occasion rare pour étendre votre portefeuille immobilier dans un environnement prometteur.
Cet appartement flambant neuf représente une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-moi par téléphone pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement, contactez-moi dès maintenant pour discuter des détails.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Barret EI (ID 50857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de belfort sous le numéro 412652273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
3 annonces immobilières similaires à Belfort (90000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 62 000 € et 76 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Belfort ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Belfort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Belfort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 69 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Belfort (90000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 78 936 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 83 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 44 000 €, et celle la plus chère, qui est de 127 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
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